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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und idealer Verkehrsanbindung - 8020 Graz

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und idealer Verkehrsanbindung - sofort verfügbar - 8020 Graz

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Moderne 2-Zimmer-Wohnung + 1.Monat mietfrei + ab sofort verfügbar!

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 48,94 m², perfekt aufgeteilt und bietet Ihnen genügend Raum für individuelle Lebensentwürfe und Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung im 6.OG gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

Garderobe - Bad - WC - Schlafzimmer - Wohnküche – Abstellraum

+ Balkon und ein Kellerabteil

+ 1. MONAT MIETFREI - nicht inbegriffen sind die Betriebskosten!

Konditionen:
Miete netto: € 542,82
BK netto: € 119,90
Gesamt brutto: € 729,00 (HMZ + BK + USt.); zzgl. Heiz- und Stromkosten

- Markenküchen mit Ober- und Unterschränken inkl. Geräteausstattung
- Markenarmaturen
- Fußbodenheizung
- Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium
- Sicherheitswohnungseingangstüre WK2
- Fahrradabstellräume
- Kunststofffenster mit ALU-Deckschale
- Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume

Wohnfläche: 48,94 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 728,99 €
Objektnummer: 109242721_55

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 48,94 m²
Balkon / Terasse: 5,65 m²
Zimmer: 2,0
Stockwerk: 7
Heizungsart: Fußbodenheizung , Fernwärme
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: ab sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 542,82 €
Provision: provisionsfrei
Betriebskosten (netto): 119,90 €
Ust: 66,27 €
Gesamtmiete: 728,99 €
Kaution: 2.187,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 27 kWh/m2a
fgEE: 0,82

Lage

2 min zu den Öffis, 4 min zum Nahversorger, 7 min zum Hauptbahnhof, 5 min zur FH Joanneum, 14 min mit Öffis zur Innenstadt, 5 min zum Kindergarten

Distanz

Autobahn: 3,67 km
Bus: 0,44 km
Flughafen: 8,87 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,30 km
Kindergarten: 0,12 km
Volksschule: 0,45 km
Gymnasium: 3,71 km
Zentrum: 2,30 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 1 534 73 - 721 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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