3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON, NÄHE RENNWEG IN 1030 WIEN ZU MIETEN

3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON, NÄHE RENNWEG IN 1030 WIEN ZU MIETEN

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3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON, NÄHE RENNWEG IN 1030 WIEN ZU MIETEN

Die 3-Zimmer DG-Wohnung in 1030 Wien ganz in der Nähe der Landstraßer Hauptstraße und dem Rennweg, bietet Ihnen urbanes Flair mit toller Infrastruktur verbunden mit nahe gelegenen Erholungsmöglichkeiten oder einfach am sonnigen Balkon (ca.7 m²), der vom Wohnzimmer zugängig ist.

Die Mietwohnung befindet sich im 4. Liftstock (DG) und bietet eine vollausgestattet Küche, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und eine separate Toilette.

Behaglichkeit und Wärme liefert die Luftwärmepumpe sowie eine Solaranlage am Dach.

Die monatliche Pauschale für Heizung und Warmwasser beträgt ca. € 133,38 inkl. USt. Die Nutzfläche beträgt ca. 78,36 m², die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption).

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Balkon
- Badezimmer
- Toilette mit Handwaschbecken

Wohnfläche: 78,36 m²
Zimmer: 3,0
Gesamtmiete (brutto): 1.414,61 €
Objektnummer: 110240022

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 78,36 m²
Balkon / Terasse: 6,86 m²
Zimmer: 3,0
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1
Befristung (Jahre): 5

Kosten

Nettomiete: 1.097,04 €
Betriebskosten (netto): 188,97 €
Ust: 128,60 €
Gesamtmiete: 1.414,61 €
Kaution: 6.195,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 53,7 kWh/m2a
fgEE: 0,75

Lage

Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe der Haltestelle „Kleistgasse“, „Oberzellergasse“ ist ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben:

• Straßenbahnlinie 71
• Autobus 77A

Durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, einer beliebten Einkaufsstraße ist eine ausgezeichnete Nahversorgung gegeben. Die erstklassige Infrastruktur zeichnet sich durch fußläufig erreichbare Ärzte, Apotheken, Postfiliale, Kindergarten, Volksschule und AHS aus.

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

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