In der Stiege 2 im ausgebauten Dachgeschoß liegt diese knapp 110 m² große Wohnung.
Sie vereint zeitloses Design mit Funktionalität und wurde bisher als Büro genutzt.
Raumaufteilung
- Vorraum mit Garderobe
- Gäste WC
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnraum mit offener Küche, L-förmige Einbauküche mit Geräten und viel Stauraum
- anschließender Wohnraum
- Flur mit Fensterfront
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum
- Bad mit Fenster, ausgestattet mit moderner Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel
Die zahlreichen Fenster bringen eine helle und freundliche Atmosphäre in die Räumlichkeiten.
Ausstattungsdetails
- Parkettböden
- Sonnenschutz außenliegend - sowohl elektrisch als auch händisch bedienbar
- Einbauküche mit Geräten
- Modern ausgestattetes Bad mit Fenster
- Praktischer Wirtschaftsraum ermöglicht zusätzliche Stauräume
Heizung und Kühlung
Energieversorgung durch einen zentralen Gaskessel / Gasnetz Wienenergie
Kühlung der Wohn- und Büroräume über Fan-Coils (luftgekühlter Kondensator)
Die Liegenschaft verfügt über
- Innenhof
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Lagerflächen und Einlagerungsräume
- Stellplätze im Untergeschoß
In bester Lage im 4. Bezirk, in absoluter City Nähe
Die Schwindgasse ist eine ruhige Einbahnstraße zwischen Argentinierstraße und Prinz-Eugen-Straße, Sie finden hier eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl an kulturellen und medizinischen Einrichtungen.
Im Botschaftsviertel zwischen Stadtpark, Belvedere und Karlsplatz gelegen, handelt es sich hier um einen Ort, der eine perfekte Symbiose aus diplomatischer Pracht, geschichtsträchtiger Architektur und entspannter Natur bietet. Der Barockgarten vom Schloss Belvedere liegt nur wenige Minuten entfernt.
Fußläufig erreichbar sind sowohl der Schwarzenbergplatz als auch der Karlsplatz, somit finden Sie hier die ideale Anbindung zur City bzw. zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung
- U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 am Karlsplatz bzw. U2 Schwarzenbergplatz
- Straßenbahnlinie D, Haltestelle Gußhausstraße, Anbindung Ring/City oder stadtauswärts
- Straßenbahnlinie 2, Haltestelle Schwarzenbergplatz, Anbindung City oder stadtauswärts
- Straßenbahnlinie 71, Haltestelle Schwarzenbergplatz, Anbindung Börse/City oder stadtauswärts
- Diverse Autobuslinien
Der Flughafen Wien Schwechat liegt ca. 20 Autominuten entfernt.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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