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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 8053 Graz zu mieten

Tolle Wohnung in Graz-Neuhart

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Charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Grottenhofstraße

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Neuhart! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines ruhigen Hauses bietet 63,82 m² Wohnfläche. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad und eine großzügige Küche laden zum Wohlfühlen ein.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Lage überzeugt mit hervorragender Anbindung an die Grazer Innenstadt. Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Nähe.

Nettomiete/Monat: € 606,26
Nebenkosten: € 164,81
Heizkosten: € 56,81
Gesamtmiete: € 916,18 (ink. BK und HK) zzgl. Strom

Wohnküche
WC
Bad
2 Schlafzimmer
AR

Wohnfläche: 63,82 m²

Zimmer: 3,0

Gesamtmiete (brutto): 916,18 €

Objektnummer: 109257293

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 63,82 m²

Zimmer: 3,0

Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme

Lift: Ja

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: 10.06.2025

Mindestmietdauer (Jahre): 1

Befristung (Jahre): 10 Jahre

Kosten

Nettomiete: 606,26 €

Provision: provisionsfrei für den Mieter

Betriebskosten (netto): 161,38 €

Ust: 88,73 €

Gesamtmiete: 916,18 €

Kaution: 2.750,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 39,83 kWh/m2a

fgEE: 0,81

Lage

Die Wohnung in der Grottenhofstraße 5 in Graz liegt verkehrstechnisch sehr gut und bietet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen, die eine schnelle Verbindung zur Grazer Innenstadt und anderen Stadtteilen ermöglichen.

Distanz

Bus: 0,35 km

Flughafen: 6,84 km

Kindergarten: 0,30 km

Volksschule: 1,00 km

Gymnasium: 0,30 km

Zentrum: 2,30 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 664 88 96 21 90 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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