3-Zimmer Wohnungen Nähe Sonnwendviertel zu mieten in 1100 Wien

3-Zimmer Wohnungen Nähe Sonnwendviertel zu mieten in 1100 Wien

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Diese 3-Zimmer Wohnung bietet Ihnen eine optimale Ausstattung mit schönen Parkettböden, einem Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhofgarten, eine EWE-Einbauküche mit Siemens Markengeräten und einem Bad zum Wohlfühlen mit Wanne. Nutzen Sie den sonnigen und ruhigen Innenhofgarten zur Begegnung und Smalltalk mit Nachbarn und Freunden.
Ein Fahrrad-/Kinderwagenraum und ein Müllraum sind im Haus vorhanden.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und teilt sich wie folgt auf:

- große Wohnküche
-2 Zimmer
-Badezimmer mit Wanne
-separate Toilette
-Vorraum
-Balkon zum Innenhofgarten
-Kellerabteil

Die Vermietung erfolgt vorerst auf 4 Jahre befristet, danach besteht die Option zur längerfristigen Anmietung.

Behaglichkeit und Wärme liefert die energiesparende Solaranlage am Dach mit einer zusätzlichen Hauszentralheizung.

Die Heizungs- und Warmwasserkosten kommen zur Miete noch hinzu.

Die optimale Kombination zwischen einer zentralen Stadtwohnung mit hochwertigem Wohnkomfort und dem Charme einer Vorstadt ist durch die Verbindung mit der in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen Geschäfte und Gastronomiebetriebe und der erstklassigen Verkehrsanbindung gegeben.

Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wohnfläche: 63,00 m²
Zimmer: 3,0
Gesamtmiete (brutto): 1.038,06 €
Objektnummer: 11001275

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 63 m²
Balkon / Terasse: 6 m²
Zimmer: 3,0
Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentralheizung ,
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1
Befristung (Jahre): 4

Kosten

Nettomiete: 756,00 €
Betriebskosten (netto): 187,69 €
Ust: 94,37 €
Gesamtmiete: 1.038,06 €
Kaution: 3.530,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 31,18 kWh/m2a

Lage

Das öffentliche Verkehrsnetz liegt Ihnen mit den Haltestellen „Gellertplatz“ und „Wielandplatz“ mit folgenden Linien zur Verfügung:
-U1
-Linie 6
-68A, 68B, 14A

Der Reumannplatz ist nur wenige Gehminuten vom Mietobjekt entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Die neue Bahnhof-City mit Bildungseinrichtungen, Büroflächen und Kindergärten, Gastronomie befindet sich nur zwei U-Bahn Stationen entfernt.

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

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