4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage, Liefering 5020 - zur Miete

4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Badewanne

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4 Zimmerwohnung mit Loggia und Badewanne

Die Wohn-Räumlichkeiten der Wohnung sind durchwegs mit Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest.
Die Wohnung im Überblick

- mit einer Loggia ausgestattet 6,16 m²
- inklusive Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Ceranfeldherd und Herd
- inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken
- freie Parkplätze vor dem Haus, bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden- € 95,00 brutto monatlich


Einzugstermin: ab sofort
Befristung: 5 Jahre
provisionsfrei für den Mieter


Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien,
genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Wohnfläche: 98,41 m²
Zimmer: 4,0
Gesamtmiete (brutto): 1.862,43 €
Objektnummer: 50504655

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 98,41 m²
Balkon / Terasse: 6,16 m²
Zimmer: 4,0
Stockwerk: 6
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung , Fernwärme
Lift: Ja
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: März 2024
Mindestmietdauer (Jahre): 1
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 1.352,76 €
Betriebskosten (netto): 236,30 €
Ust: 181,80 €
Gesamtmiete: 1.862,43 €
Kaution: 5.655,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 30,3 kWh/m2a
fgEE: 0,77

Lage

Der Park und die Gemeinschaftsräume sind für Glanbogen – Bewohner frei zugänglich.
Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Die Wohnanlage Glanbogen bietet urbane Lebensqualität.

Viele Grünflächen, ein großer Park mit altem Baumbestand, der Glanbach sowie die geschlossene Wohnanlage ohne Durchzugsverkehr bieten Erholung und Freizeitraum gleichermaßen. Ob Urban Gardening, Blumenbeete oder Beerengarten, hier heißt es: Natur erleben.

Der Park lädt zum Lesen, Studieren oder einfach zum Innehalten ein. Und am Glanbach, der durch die Anlage fließt und ihr ihren Namen gibt, fühlen sich auch Entenfamilien wohl.

Die innerstädtische Lage und die ideale Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Wohnanlage Glanbogen ebenso bei, wie die umfassende Infrastruktur von der täglichen Versorgung bis zum Freizeitangebot.

Distanz

Autobahn: 1,20 km
Bus: 0,16 km
Flughafen: 2,86 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,43 km
Volksschule: 0,47 km
Gymnasium: 0,91 km
Zentrum: 2,53 km

Ihr Kontakt

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