Viel Raum in toller Lage - wohnen in 1010 Wien
Das Objekt erstreckt sich insgesamt auf ca. 227,5 m² mit zusätzlich ca. 48 m² Terrassenfläche und zählt 5 Zimmer. Die Wohnung teilt sich wie folgt:
offener Eingangsbereich/Vorraum mit Gäste-WC, zwei Schlafzimmer davon eines mit eigener Terrasse, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC, weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, Abstellraum, großzügige Terrasse (von mehreren Zimmern aus erreichbar), Wohnzimmer mit wiederum extra Terrasse, separate Küche, Aufgang vom Vorzimmer in die obere Ebene mit Galeriebereich und viertem Schlafzimmer.
Die herausragende Ausstattung besticht durch: Parkettboden, eine komplett ausgestattete Küche in modernem Design, hochwertige Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen und Markenarmaturen, Klimaanlage in allen Zimmern.
Zusätzlich zur Gesamtmiete wird ein monatliches Akonto für Heizung- und Warmwasser in Höhe von € 504,83 brutto verrechnet.
Aufgrund der perfekten Lage direkt bei den Ringstraßen Galerien sind sowohl Infrastruktur und öffentliche Anbindung hervorragend. Ebenso liegt die Wohnung quasi direkt an der Kärntner Straße mit all ihren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Wiener Staatsoper befindet sich fast direkt vor der Haustür.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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