Büroeinheiten am Wienerberg zu mieten - URBAN GARDEN - 1100 Wien

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Myhive am Wienerberg - URBAN GARDEN

Myhive am Wienerberg - Urban Garden - bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an.
Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei myhive am Wienerberg - Urban Garden - von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu– mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg.
Persönliches Arbeitsalltag-Detox-Programm. Myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor: Dank Office Spaces, die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés direkt vor der Bürotür. Und die ideale Verkehrsanbindung lässt Sie ohne Eile jedes Ziel erreichen.

Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick:
Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen
Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers
TwentyTwo Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South
Komfortable Community-Lounge
Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich
Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen
Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung

Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach:
Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker
Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants
Post, Banken und Reisebüro
Cineplexx Wienerberg
Kindergarten und Hortbetreuung
Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe
Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern

Verfügbare Flächen:
Büroflächen:

1. OG mycowork Flex Office
1. OG ca. 462 m²
2. OG Büro 1 mit Balkon ca. 1.021 m²
3. OG ca. 1.909 m² mit Terrasse ca. 275 m²
4. OG Büro 1 mit Balkon ca. 1.002 m²
4. OG Büro 2 mit Balkon ca. 888 m²
4. OG GES ca. 1.890 m²
5. OG Büro 1 mit Balkon ca. 961 m²
8.OG Büro 1 ca. 446 m² mit Terrasse ca. 91 m²
8. OG Büro 2 ca. 380 m² mit Terrasse ca. 66
8. OG GES ca. 826 m² mit Terrasse ca. 168 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 - 16,50
Terrassenmiete/netto/m²/Monat: € 5,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,90

Lagerflächen:
3. UG ca. 910 m²
2. UG ca. 713 m²
1. UG ca. 86 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,80

Garagenstellplätze verfügbar um € 143,00 zzgl. 20 % USt.

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 16,50 € / m²
Fläche: 446,00 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 4,90 € / m²
Objektnummer: 10943061_8

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

3-fach Isolierverglasung, außenliegender Sonnenschutz
Gang- und Arbeitsplatzbereich: Teppich
Teeküchen: Parkett
WC Gruppen: Fliesen
Büroflächen über abgehängte Kühl/Heizsegel im Raum, exponierte Bereiche (Eckbüros, Besprechungsräume) mit zusätzlichen Kälte- und Wärmeabgabeflächen (Fan Coils, Heizkörper etc.) im Parapetbereich
E-Ladestationen in der Garage

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 16,50 €
Betriebskosten pro m²: 4,90 € / m²
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 9.544,40 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 34,11 kWh/m2a
fgEE: 1,27

Lage

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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