Objektnummer: 109240975
In der Schmalzhofgasse, die parallel zur Mariahilfer Straße verläuft, gelangt ein gesamtes Gebäude zur Nachvermietung. Im Erdgeschoss befinden sich 10 Stellplätze , eine Büro- bzw. Empfangsfläche sowie Archivräumlichkeiten. Vom 1.OG bis 4.OG jeweils Regelgeschossflächen von rund 295 m², im Dachgeschoss weitere 225 m² sowie die große Terrasse mit 50 m².
Das Gebäude bietet einem Nutzer die seltene Chance, sich ein eigenes Company Building in einer der charmantesten Lagen im 6. Bezirk langfristig zu sichern.
Verfügbare Flächen:
Keller, ca. 200 m²
EG, ca. 38 m² + Terrassenfläche ca. 75 m² - reserviert
1. OG, ca. 295 m² - reserviert
2. OG, ca. 295 m²
3. OG, ca. 295 m² - reserviert
4. OG, ca. 295 m²
DG, ca. 225 m² + Terrassenfläche ca. 56 m² - reserviert
Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 - € 16,80
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,50 exkl. Heizung
Miete Stellplatz: € 200 inkl. BK
Miete Lager/Archiv: € 4/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fancoil Kühlung
U-Bahn: U3
Bus: 14A, 57A
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Zur Startseite
