Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, Nähe Austria Campus

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Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, nähe Austria Campus

Zur Vermietung gelangt großzügiges Büro, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu der Bürofläche führen. Die Raumaufteilung der Bürofläche ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch viele Ausstattungsdetails aus. Das Haus ist über die U-Bahn-Station Praterstern (ca. 5 Gehminuten) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Verfügbare Fläche:
4.OG Top 4.1 ca. 328,86 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,14 (Beinhaltet Betriebskosten, Stromkosten, Heizkosten und Kühlkosten)

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 13,50 € / m²
Fläche: 328,86 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 3,14 € / m²
Objektnummer: 10948029

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Luftkühlung
neue Teppichböden
Teeküchen
Tiefgarage im Haus

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 13,50 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten pro m²: 3,14 € / m²
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 5.472,23 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 49 kWh/m2a

Lage

U-Bahn: U1, U2 und diverse S-Bahn Linien
Straßenbahn: 5

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27816

Tassilo Vondru, MSc

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