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Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Garten ab 01.10 verfügbar! - 8053 Graz

Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Garten ab 01.10 verfügbar!

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Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Garten - in Wetzelsdorf 8053

Diese 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und mit Garten, besticht durch höchste Wohnqualität. Auf einer Wohnfläche von ca. 57,47 m², bestehend aus: Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und WC.

Highlights:
+ Lage in Graz
+ eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Nahversorgung

Miete netto: € 580,32
BK netto: € 172,41
Heizkosten-Akonto netto: € 57,47
Gesamt brutto: € 896,97 (HMZ + BK + HK +USt.)

Ausstattung:
Eigengarten + Terrasse, Abstellraum, Tiefgaragenplätze zur Miete, Kellerabteile und großzügige Allgemeinflächen (Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, Hobbyraum). Im Außenbereich wurden Obstgärten, Grünflächen sowie Kinderspielplätze angelegt.

Wohnfläche: 57,47 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 896,97 €
Objektnummer: 10915128_2

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 57,47 m²
Balkon / Terasse: 13,12 m²
Garten: 48,04 m²
Zimmer: 2,0
Stockwerk: 4
Baujahr: 2014
Heizungsart:
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: 01.10.2024
Mindestmietdauer (Jahre): 1
Befristung (Jahre): 10 Jahre

Kosten

Nettomiete: 580,32 €
Provision: provisionsfrei
Betriebskosten (netto): 172,41 €
Ust: 86,77 €
Gesamtmiete: 896,97 €
Kaution: 2.700,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 6,61 kWh/m2a
fgEE: 0,79

Lage

Sehr schöne Lage mit guter Infrastruktur und bester öffentlicher Verkehrsanbindung.
Durch die unmittelbare Nähe zur Kärntner Straße ist sowohl die Innenstadt, als auch die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar. Auf dem Grundstück befinden sich ein Lebensmittelgeschäft sowie diverse Dienstleister.

Distanz

Autobahn: 2,17 km
Bus: 1,65 km
Flughafen: 7,43 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,10 km
Kindergarten: 0,95 km
Volksschule: 1,08 km
Gymnasium: 4,28 km
Zentrum: 2,95 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 1 534 73 - 721 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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