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Dachgeschoss-Wohnung - Nähe der Kunst - Universität Graz in 8010 Graz, zu mieten!

Wohnung in der Nähe der Kunst- Universität Graz

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Zentralgelegene 3-Zimmer Wohnung nähe Kunst- Universität!

Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altstadthaus in bester Lage, direkt gegenüber dem Parkhotel und der Universität für Musik und darstellende Kunst. Durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet die Wohnung ein attraktives Umfeld mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Bad und ein separates WC.

Gesamtmiete brutto: 933,55 € zuzüglich Strom und Heizung

Küche
Bad mit Wanne und Fenster
separates WC
Vorraum
2 Zimmer

Wohnfläche: 82,60 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 933,55 €
Objektnummer: 109258229

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 82,6 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 1993
Heizungsart: Fernwärme
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1

Kosten

Nettomiete: 700,00 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 148,68 €
Ust: 84,87 €
Gesamtmiete: 933,55 €
Kaution: 2.800,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 101,4 kWh/m2a
fgEE: 2,23

Lage

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und hochwertige Restaurants, die zu abwechslungsreichen kulinarischen Entdeckungen einladen. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, das Stadtzentrum und andere Stadtteile bequem und schnell zu erreichen.

Distanz

Autobahn: 4,72 km
Bus: 0,10 km
Flughafen: 9,15 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,58 km
Kindergarten: 0,44 km
Volksschule: 0,29 km
Gymnasium: 0,65 km
Zentrum: 0,77 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Flora Mitter

+43 1 534 73 - 349 flora.mitter@oerag.at

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