Exklusiv möblierte 5-Zimmer Altbau-Wohnung nahe Lugeck in 1010 Wien zu mieten

Erstbezug nach liebevoller Renovierung

Anfragen

Erstbezug: In einem aufwändig revitalisierten Renaissance-Bürgerhaus zwischen Lugeck und Postgasse befindet sich im 2. Obergeschoß diese wunderbare 5-Zimmer Altbau-Wohnung.

Exklusive 5-Zimmer Altbau-Wohnung mit folgender Aufteilung:

direkter Liftausstieg in die Wohnung, einladendes Vorzimmer, Esszimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, direkt angeschlossenes Wohnzimmer, Masterbedroom mit großzügigem Schrankraum, elegantes Master-Badezimmer mit freistehender Badewanne und walk-in Dusche, extra WC und Bidet, zwei weitere Schlafzimmer jeweils mit eigenem Duschbadezimmer mit walk-in Dusche, Bibilothek, ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, ein weiterer kleiner Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.

Bei der Revitalisierung wurde die historische Substanz liebevoll erhalten. Die Raumhöhe von bis zu 3,40 Meter versprüht traumhaftes Altbauflair.

Die komplett möblierte Wohnung ist mit exquisiten Design-Möbeln ausgestattet, sie bietet hochwertige Eichenparkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, eine Alarmanlage und ist mit Fußbodenheizung in den Bädern ausgestattet.

Es besteht die Möglichkeit die Wohnung komplett möbliert, teilmöbliert oder auch unmöbliert zu mieten.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien,
genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Wohnfläche: 246,85 m²
Zimmer: 5,0
Gesamtmiete (brutto): 6.999,00 €
Objektnummer: 10950934

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 246,85 m²
Zimmer: 5,0
Baujahr: 1500
Heizungsart: Etagenheizung ,
Lift: Ja
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1
Befristung (Jahre): 5

Kosten

Nettomiete: 5.967,95 €
Betriebskosten (netto): 394,78 €
Ust: 636,27 €
Gesamtmiete: 6.999,00 €
Kaution: 21.000,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 78 kWh/m2a

Lage

Die unmittelbare Nähe zu allen Highlights (Rotenturmstraße, Hoher Markt, Stephansplatz und Kärnter Straße) des ersten Bezirks bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (U1, U3, U4) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Distanz

Ihr Kontakt

Estate broker 27817

Vineta Reitgruber, BA

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