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Flexible Büroflächen im EURO PLAZA in 1120 Wien zu mieten

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Flexible Büroflächen im EURO PLAZA in 1120 Wien zu mieten

Das EURO PLAZA versteht sich als führende Adresse für einen Office Standort im Süden von Wien und bietet ein bereits etabliertes und stark expandierendes Business Zentrum. Der Bauteil 5 ist in der letzten Bauphase 2014 entstanden und somit das neueste, aller Gebäude vor Ort. Somit bietet das Euro Plaza 5 moderne Büroflächen, welche flexibel auf Unternehmen unterschiedlicher Branchen ausgerichtet werden können

Die Untergeschosse des EURO PLAZA 5 bieten großzügige sowie Lager- und Archivflächen, sowie eine Tiefgarage mit ausreichend Parkmöglichkeiten.

Im benachbarten Bauteil 4 finden sich verschiedene Annehmlichkeiten, darunter ein speziell auf Bürokunden ausgerichteter Supermarkt, eine Kantine sowie großzügige Konferenz- und Veranstaltungsräume.

Die weitläufige Grünlage am Wienerberg, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie eine große Auswahl an Freizeit- und Sportangeboten runden das Angebot ab und schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung.

Die DGNB-Zertifizierung unterstreicht das Engagement für höchste Standards in Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein.

Verfügbare Flächen:
BT I
3.OG ca. 501 m² (verfügbar ab sofort)
3.OG ca. 296 m² (verfügbar ab Mai 2025)

BT J
1.OG Top 1.4 ca. 579 m² (ab sofort)
1.OG Top 1.5 ca. 283 m² (ab sofort)
4.OG Top 4.1 bis 4.2 ca. 563 m² (ab sofort)

BTH
3. OG ca. 571 m² (ab März 2025)

Nettomiete/m²/Monat: € 15,90
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,80

Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen um monatl. je € 128,00 netto zur Verfügung.

Zusätzlich können in beiden Gebäuden Lagerflächen in diversen Größen zu monatlich € 7,00/m² angemietet werden. Betriebskosten netto/m²/Monat Lager: € 2,40

Infrastruktur vor Ort:
Marktrestaurant Plaza Eurest: 2.000 m² mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl
Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik
Gesund, leicht und frisch bei dean&david Restaurant
Gourmet Business Restaurant
Catering Service
Billa Scan & Go
Bäckerei ,,Der Mann“
Kapsch Autoservice
Tankstelle
Postservice
Apotheke
Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort
Druckerei & Copy Shop
Front Desk Service
Eventlobby
BKS Bank-Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat
Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle
Facility Service 24/7
Office Park Management vor Ort
Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter
Komplette IT-Lösungen für Sprach- und Datenkommunikation
Wachdienst

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 15,90 € / m²
Fläche: 562,91 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 4,80 € / m²
Objektnummer: 10949853

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

außenliegender Sonnenschutz
zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
2-facher Luftwechsel in Büroräumen
6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
Doppelboden, abgehängte Decke
computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
IT- und Telekommunikationsanbindungen
größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen
Kühlung über Kühlbalken

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 15,90 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten pro m²: 4,80 € / m²
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 11.652,23 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 37,8 kWh/m2a

Lage

U-Bahn: U6
Buslinien: 7A, 15A, 62A, 63A, 8A, 9A, 59A
Straßenbahn: Linie 62
Schnellbahn, Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling

Distanz

U-Bahn: 0,44 km
Bus: 0,15 km
Autobahn: 1,55 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27818

Elisa Stadlinger, MRICS

+43 1 534 73 - 382 Stadlinger@oerag.at

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Ihr neues Kleinbüro: Kompakt, modern und bezugsfertig - 8020 Graz

Ihr neues Kleinbüro: Kompakt, modern und bezugsfertig - jetzt mieten!

Modernes Großraumbüro - attraktive Lage - flexibel und sofort verfügbar! Das angebotene Großraumbüro befindet sich in einer modernen Büro,- Wohnimmobilie, die ideal für Unternehmen jeder Größe geeignet ist. Die Räumlichkeiten bieten eine flexible und anpassbare Arbeitsumgebung, die den Anforderungen moderner Arbeitskonzepte entspricht. Jeder Arbeitsraum ist flexibel nutzbar und kann je nach Bedarf flexibel eingerichtet werden. Das Gebäude ist energieeffizient, aufgrund der Nutzung von nachhaltigen Materialien und Technologien. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, direkte und schnelle Verbindungen, was den Standort besonders attraktiv macht. Diese zur Anmietung angebotene Bürofläche überzeugt durch eine moderne und umfassende Ausstattung: Konferenz- und Besprechungsraum, Gemeinschaftsbereiche: Teeküche und Lounge, Serverraum, Sanitärräume, große Fensterfronten, individuell regelbare Klimaanlage, IT-Infrastruktur, EDV-Verkabelung. Verfügbare Büroflächen: im 1.OG ca. 91,79 m² im EG ca. 34 m²- 212,79 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50- € 13,19 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,30; zzgl. Heiz- und Stromkosten
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Modernes Großraumbüro, perfekt öffentlich angebunden - ideal für Ihr Unternehmen!

Modernes Großraumbüro, perfekt öffentlich angebunden - ideal für Ihr Unternehmen - 8020 Graz

Modernes Großraumbüro - attraktive Lage - flexibel und sofort verfügbar! Das angebotene Großraumbüro befindet sich in einer modernen Büro,- Wohnimmobilie, die ideal für Unternehmen jeder Größe geeignet ist. Die Räumlichkeiten bieten eine flexible und anpassbare Arbeitsumgebung, die den Anforderungen moderner Arbeitskonzepte entspricht. Jeder Arbeitsraum ist flexibel nutzbar und kann je nach Bedarf flexibel eingerichtet werden. Das Gebäude ist energieeffizient, aufgrund der Nutzung von nachhaltigen Materialien und Technologien. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, direkte und schnelle Verbindungen, was den Standort besonders attraktiv macht. Diese zur Anmietung angebotene Bürofläche überzeugt durch eine moderne und umfassende Ausstattung: Konferenz- und Besprechungsraum, Gemeinschaftsbereiche: Teeküche und Lounge, Serverraum, Sanitärräume, große Fensterfronten, individuell regelbare Klimaanlage, IT-Infrastruktur, EDV-Verkabelung. Verfügbare Büroflächen: im 1.OG ca. 91,79 m² im EG ca. 34 m²- 212,79 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50- € 13,19 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,30; zzgl. Heiz- und Stromkosten
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Repräsentative Büroflächen in bester Innenstadtlage - in einem historischen Palais - Eleganz mit moderner Infrastruktur - 8010 Graz

Repräsentative, stillvolle Büroflächen in bester Innenstadtlage - in einem historischen Palais - 8010 Graz

Erstklassige, stilvolle Bürofläche im traditionsreichen Palais Trauttmansdorff zu mieten! Das Gebäude und die Büroeinheiten selbst wurden aufwendig - unter Erhaltung der historischen Substanz - renoviert und werden höchsten repräsentativen Ansprüchen gerecht. Das Objekt gliedert sich in 3 getrennt begehbare Büros - mit perfekter Symbiose aus historischem Flair und modernem Komfort. Das Entree des Hauses beschert den Mietern einen repräsentativen Eingang zu den Büroräumlichkeiten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die gesamte Bürofläche oder mehrere Büroeinheiten exklusiv zu nutzen! Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit vielfältigen gastronomischen Angeboten in naher Umgebung. Die zentrale Lage im Herzen von Graz, garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Verfügbare Büroflächen: 1.OG ca. 181 m² 1.OG ca. 313 m² 1.OG ca. 105 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50- € 15,00 Betreibskosten/m²/Monat: € 2,84 zzgl. Heizkosten-Akonto/Fernwärme
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GELO Spittal - Gewerbe & Logistikpark zu mieten in 9800 Spittal an der Drau

GELO Spittal - Gewerbe & Logistikpark Moderne Büroflächen in Spittal an der Drau! Im 2. Obergeschoss stehen Ihnen großzügige Büroflächen zwischen 34,91 m² und 168,33 m² zur Verfügung. Diese vielseitig gestaltbaren Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für kreative Arbeitsumgebungen, Meetings oder konzentriertes Arbeiten. Die Büros sind lichtdurchflutet und überzeugen durch ihre flexible Aufteilung, die sich perfekt an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen lässt. Hier können Sie sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze realisieren, um Ihre Produktivität zu steigern und ein angenehmes Arbeitsklima zu schaffen. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Fläche von 428,86 m², die sowohl als Büro als auch als Schulungsraum genutzt werden kann. Diese großzügigen Räumlichkeiten sind ideal für Seminare, Workshops oder Teambesprechungen und bieten genügend Platz für kreative und produktive Zusammenkünfte. Verfügbare Flächen: 1.OG: B-1-1-4 ca. 428,86 m² 2.OG: B-2-1-1 ca. 61,77 m² B-2-1-2 ca. 34,91 m² B-2-1-3 ca. 168,33 m² B-2-1-6 ca. 69,64 m² B-2-1-7 ca. 89,06 m² B-2-2-7 ca. 133,51m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,90 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,00
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Flexible Büroflächen in Inzersdorf zu mieten, 1230 Wien

Flexible Büroflächen in Inzersdorf zu mieten, 1230 Wien In einem gepflegten Neubau im Gewerbegebiet Inzersdorf kommen attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Erreichbarkeit ist durch die nahe gelegenen Anschlussstelle der S1 Vorarlberger Allee sehr gut, öffentlich ist die Erreichbarkeit durch öffentliche Buslinien gewährleistet.
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Bürofläche im Business Center Muthgasse in 1190 Wien zu mieten

Bürofläche im Business Center Muthgasse in 1190 Wien Im Zentrum des Büro- und Universitätsstandorts der Muthgasse stehen moderne Mietflächen zur Vermietung. Die Fläche im Erdgeschoss bietet eine besonders hohe Raumhöhe und könnte als Showroom und als Büro genutzt werden. Im EG steht zudem eine Lagerfläche mit 35 m² zur Vermietung die über eine Fixrampe im Innenhof bespielt werden kann. In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Die Lage angrenzend an den Leopold Ungar Platz sorgt für eine direkte Anbindung zum Bahnhof Heiligenstadt (U4 und S-Bahn). Im näheren Umfeld sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine funktionierende Infrastruktur und Nahversorgung. Verfügbare Fläche: EG ca. 336 m² ab Sofort verfügbar zu € 11,90/m² 3.OG ca. 443 m² verfügbar ab 01.05.2024 zu € 12,50/m² Betriebskosten/m²/Monat: € 4,80
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Moderne Bürofläche in 1230 Wien zu mieten

Moderne Bürofläche in 1230 Wien zu mieten Die freie Fläche befindet sich im Gebäude der Sixt Autovermietung, die im Erdgeschoss ihre Filiale und im 2. Obergeschoss ihre Hauptverwaltung hat. Zu vermieten ist das gesamte erste Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m². Derzeit befinden sich in der zu vermietenden Fläche ein Konferenzraum mit ca. 68m², ein Zwischenflur mit 26,63m², ein Schulungsraum mit 65,81m² und eine Teeküche mit Sitzgelegenheit mit ca. 19,73m². Die Küche ist mit einem Kühlschrank und eine Mikrowelle ausgestattet. Die Beheizung und Kühlung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung bzw. Deckenkühlung, welche raumweise gesteuert werden können. Bei Bedarf können Räume abgetrennt werden, die Kosten hierfür sind vom Mieter zu tragen. Das gesamte 1. Obergeschoss ist mit einem Zutrittssystem von ISGUS gesichert und kann separat verschlossen werden. Verfügbare Fläche 1. OG, ca. 180 m² Der Mietzins beträgt monatlich € 2.804,68 exkl. Betriebskosten, die Mietdauer ist vorerst bis 31.07.2031 befristet. Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,44

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