Gepflegter Neubau zwischen Troststraße und Laxenburger Straße
Ihr neuer Wohntraum teilt sich wie folgt aus:
- Vorraum
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Schlafzimmer
Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Heizkostenakonto von € 100,91an.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, Laminatböden und neutral verfliesten Sanitärräumen ausgestattet.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreicht man mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Bezirken und ins Stadtzentrum ermöglichen. Die nahegelegene U-Bahn-Linie U1 bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof, zur Innenstadt sowie zur Donau. Über die Laxenburger Straße besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Auch größere Einkaufszentren wie das Columbus Center oder die Favoritenstraße – eine der belebtesten Einkaufsstraßen Wiens – sind schnell erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Volksschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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