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Großzügige WG-geeignete Wohnung in Mitten von Graz zu mieten!

Schöne Wohnung in 8010 zu mieten

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Tolle Wohnung in der Herrengasse zu mieten!

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103,49 m² bietet ein modernes Wohnambiente in zentraler Lage. Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 17,57 m²) geht in eine offene Küche über. Zwei helle Zimmer (ca. 25,95 m² und 13,45 m²) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Bad, ein separates WC sowie praktische Abstellräume runden das Raumangebot ab.

Die ca. 5,80 m² große Terrasse lädt zum Entspannen ein, zusätzlich steht ein 7,00 m² großer Einlagerungsraum zur Verfügung.

Dank der Top-Lage in der Grazer Herrengasse sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlicher Verkehr bequem erreichbar.

Miete netto: 957,28 €
BK netto: 275,28 €
Heizkosten-Akonto netto: 134,53 €
Gesamtmiete brutto: 1.517,26 € ( exkl. Strom)

Highlights: Vollsaniert, unbefristet, moderne Küche, 2 Zimmer (WG-geeignet), Bad mit Wanne, Lift, separates WC, Abstellraum

Wohnfläche: 103,49 m²

Zimmer: 4,0

Gesamtmiete (brutto): 1.355,82 €

Objektnummer: 109255879_16

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 103,49 m²

Zimmer: 4,0

Stockwerk: 5

Baujahr: 1900

Heizungsart: Zentralheizung , Fernwärme

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1

Kosten

Nettomiete: 957,28 €

Provision: provisionsfrei für den Mieter

Betriebskosten (netto): 275,28 €

Ust: 123,26 €

Gesamtmiete: 1.355,82 €

Kaution: 4.551,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 126,9 kWh/m2a

fgEE: 1,89

Lage

Der Hauptplatz und der Jakominiplatz befinden sich nur wenige Meter entfernt.

Distanz

Autobahn: 4,74 km

Bus: 0,13 km

Flughafen: 9,03 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,27 km

Kindergarten: 0,41 km

Volksschule: 0,11 km

Gymnasium: 1,29 km

Zentrum: 0,13 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 1 534 73 - 721 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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