Hübsche 3 Zimmer Mietwohnung in erstklassiger Lage zu mieten in 1190 Wien

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Hübsche 3 Zimmer Mietwohnung in erstklassiger Lage zu mieten in 1190 Wien

In wunderschöner Bestlage Wiens liegt diese schöne Neubauwohnung in der Nähe des Hugo-Wolf-Parks. Genießen die herrliche Lage dieser 3-Zimmer Wohnung im 19. Bezirk.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock des gepflegten und modernen Neubaus und teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit Erker und zwei Schlafzimmer. Alle Wohnräume sowie der zentrale Vorraum sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Wohnzimmer ist schon gemütlich eingerichtet mit Wohnzimmergarnitur und einem separaten Essplatz beim Erker. Der Vorraum führt weiter zu den beiden Schlafzimmern.

Ein praktischer Vorteil sind zwei Waschbecken im Badezimmer mit einem großen Spiegel und weiters die Badewanne sowie das große Fenster zum Belüften. Eine extra Toilette mit Handwaschbecken finden Sie im Vorraum und eine zweite Toilette ist im Badezimmer.

Die Küche ist bereits komplett für Sie ausgestattet und bietet Ihnen einen Herd mit Cerankochfeld und Backrohr, einen Geschirrspüler, eine Kühl-/Gefrierkombi sowie viel Stauraum. Beim kleinen Tisch vor dem Fenster lässt es sich gut Frühstücken.
Alle Zimmer können Sie getrennt begehbar über den Vorraum erreichen. Im Vorraum gibt ein schlichter Einbaukasten genug Stauraum für Ihre Garderobe. Wohlbehagen und Wärme spendet Ihnen die Gasetagenheizung.

Auch eine Waschküche, ein Kinderwagen/Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil haben Sie im Haus.

Die Wohnung hat 88,77 m², wird auf 5 Jahre befristet an Sie vermietet.

Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- Wohnzimmer mit Erker
- 2 Schlafzimmer
- Komplettküche
- Fliesenbad
- 2 Toiletten
- Vorraum

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- Wohnzimmer mit Erker
- 2 Schlafzimmer
- Komplettküche
- Fliesenbad
- 2 Toiletten
- Vorraum

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien,
genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Wohnfläche: 88,77 m²
Zimmer: 3,0
Gesamtmiete (brutto): 1.490,01 €
Objektnummer: 11000916

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 88,77 m²
Zimmer: 3,0
Heizungsart: Etagenheizung
Lift: Ja
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1
Befristung (Jahre): 5

Kosten

Nettomiete: 1.054,55 €
Betriebskosten (netto): 300,00 €
Ust: 135,46 €
Gesamtmiete: 1.490,01 €
Kaution: 4.475,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 106,6 kWh/m2a

Lage

Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe der Haltestellen „Linneplatz“ „Dänenstraße“ und „Krottenbachstraße“ ist ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben:
- Autobus 10A, 35A, 37A und 40A
- S-Bahn S45

Distanz

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