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Luxuriöse Altbauwohnung nahe Minoritenplatz unbefristet zu mieten in 1010 Wien

Großzügiger Altbautraum im Herzen von Wien - wohnen auf fast 265 m²

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Im Herzen Wiens erstreckt sich auf fast 265 m² und 6 Zimmer diese schöne Altbauwohnung. Sie befindet sich im dritten Obergeschoß und wir auf unbefristete Mietdauer vergeben.

Die Wohnung teile sich wie folgt:
- zentraler Vorraum mit Gäste-WC
- Speisezimmer mit Zugang zu süd- westseitigem Wohnsalon (insgesamt ca. 70 m²) mit Blick auf den Minoritenplatz
- Küche mit Insel und Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer (ca. 34 m²) mit anschließendem Badezimmer bestehend aus Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette
- zwei weitere Schlafzimmer (ca. 23 m², 14,5 m²)
- Duschbad
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang, bestehend aus Vorraum, Wohn- Schlafzimmer mit Schrankraum, Duschbad, Toilette.

Die im dritten Liftstock eines gepflegten Altbaus gelegene Wohnung ist mit Parkettboden und einer modernen Komplettküche ausgestattet.

Wohnfläche: 264,00 m²
Zimmer: 6,0
Gesamtmiete (brutto): 6.995,00 €
Objektnummer: 10937018

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 264 m²
Zimmer: 6,0
Baujahr: 1836
Heizungsart: Etagenheizung ,
Lift: Ja
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): unbefristet

Kosten

Nettomiete: 5.751,86 €
Provision: provisionsfrei
Betriebskosten (netto): 607,23 €
Ust: 635,91 €
Gesamtmiete: 6.995,00 €
Kaution: 20.985,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 105,7 kWh/m2a
fgEE: 2,03

Lage

Durch die zentrale Lage inmitten der Innenstadt ist beste Infrastruktur und eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U3 Herrengasse) vorhanden. Ein Autoabstellplatz kann in der nahe gelegenen Freyung-Garage oder am Rathausplatz angemietet werden.

Distanz

Autobahn: 3,32 km
U-Bahn: 0,13 km
Bus: 0,12 km
Flughafen: 17,71 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,25 km
Kindergarten: 0,62 km
Volksschule: 0,41 km
Gymnasium: 0,23 km
Zentrum: 0,65 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 40759

Elena Pfurtscheller, BA

+43 1 534 73 - 280 elena.pfurtscheller@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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