Terrassenwohnung im atmosphärischen Margaretenhof
Das Objekt teilt sich wie folgt:
geräumiger Vorraumbereich mit Gäste-WC mit Handwaschbecken, Glastür zum Herzen der Wohnung - der offenen Wohnküche mit Kücheninsel, Dachfenstern, Zugang zur Terrasse und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit WC, Dusche, Wanne, Waschtisch und Fenster, kleineres Schlafzimmer, großes Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Fenster und Waschtisch. Vom Hauptschlafzimmer gibt es ebenso einen Zugang auf die Terrasse.
Die Terrasse ist westseitig ausgerichtet und zählt ca. 16 m².
Die Wohnung ist modern ausgestattet und lässt viel Licht und Sonne durchfluten. Wie auf den Bildern teilweise ersichtlich, gibt es Beschattung an den Fenstern. Alle Zimmer sind klimatisiert und mit Parkettboden ausgelegt. Küche (Bulthaup) und Bäder sind hochwertig ausgestattet. Die Sanitärräume sind modern verfliest. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.
Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze im Innenhof der Liegenschaft extra dazu gemietet werden. Es gibt einen Fahrradraum für die Bewohner.
Die Lage ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Pilgramgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Busstationen 12A und 13A befinden sich unmittelbar vor der Liegenschaft. Der Naschmarkt ist fußläufig zu erreichen. Es befinden sich mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Zur Startseite
