Modernes Bürogebäude in 1020 Wien zu mieten

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Modernes Bürogebäude- Dianahaus- in 1020 Wien zu mieten

Objektnummer: 109240571

Dieses moderne Bürogebäude in ruhiger Innenhoflage bietet state-of-the-art Bürofläche für einen neuen Nutzer. Aufgrund des historischen Wiener Stadtkerns sind großflächige, moderne Büros nahe dem Zentrum ein rares Gut. Diese Büroflächen bieten eine seltene Chance das Konzept der New Way of Work für Ihr Unternehmen zu realisieren, ohne auf eine zentrale Lage zu verzichten.
Bei betreten des Gebäudes erwartet Sie eine freundliche Empfangssituation mit großzügiger Lobby.

Die Ausstattung des Gebäudes mit 4 Liften ermöglicht einen reibungslosen und schnellen Zugang zu den verschiedenen Etagen, sowie eine direkte Verbindung zur eigenen Tiefgarage.
Die Regelgeschoße messen ca. 560 m² und bieten völlige Flexibilität hinsichtlich der Layoutgestaltung. Sowohl geradlinige Belegungen sowie innovative Konzepte wie Tätigkeiten, sind uneingeschränkt möglich da die Büroflächen rund um den Gebäudekern situiert sind.
Im Kern befinden sich das Stiegenhaus, die Lifte, zwei Sanitärzellen sowie Abstellraum und Teeküche.

Verfügbare Büroflächen (ca. 9.374,63 m² auf diversen Geschoßen):

4.OG, ca. 930 m² + ca. 8 m² (Terrasse/Loggia): € 15,50/m²
5.OG, ca. 1.066 m² + ca. 8 m² (Terrasse/Loggia): € 15,50/m²
6.OG, ca. 1.080 m² + ca. 8 m² (Terrasse/Loggia): € 16,50/m²
7.OG, ca. 1.076 m² + ca. 8 m² (Terrasse/Loggia): € 16,50/m²
8.OG, ca. 820 m² + ca. 154 m² (Terrasse/Loggia): € 17,00/m²
9.OG, ca. 639 m² + ca. 148 m² (Terrasse/Loggia): € 17,50/m²
10.OG, ca. 531 m² + ca. 21 m² (Terrasse/Loggia): € 17,50/m²
11.OG, ca. 491 m² + ca. 21 m² (Terrasse/Loggia): € 17,50/m²
12.OG, ca. 491 m² + ca. 21 m² (Terrasse/Loggia): € 18,50/m²
13.OG, ca. 491 m² + ca. 21 m² (Terrasse/Loggia): € 18,50/m²
14.OG, ca. 484 m² + ca. 21 m² (Terrasse/Loggia): € 18,50/m²
15.OG, ca. 484 m² + ca. 21 m² (Terrasse/Loggia): € 19,00/m²
16.OG, ca. 484 m² + ca. 21 m² (Terrasse/Loggia): € 19,00/m²
17.OG, ca. 309 m² + ca. 122 m² (Terrasse/Loggia): € 19,50/m²

Nettomiete/m²/Monat - Außenfläche: ca. € 7,50 - € 9,75

Rechenzentrum
ca. 1031 m²
Nettomiete/m²/Monat: auf Anfrage

Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,50 zzgl. HK, Klima und Strom
Heizkosten/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,60
Parkplätze können für je € 248/ Stellplatz (netto) angemietet werden.

Ausstattung

Repräsentatives Entree
4 Personenlifte
mechanische Be- und Entlüftung
Deckenkühlung
große Fensterflächen
Nebenräume
Sanitärräume
Doppelboden
Lüftung über Boden

Lage

U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahn: 2, 71
Bus: 2A

Distanz

U-Bahn: 0,35 km

Bus: 0,18 km

Autobahn: 2,96 km

Flughafen: 17,30 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27816

Tassilo Vondru, MSc

+43 1 534 73 - 402 Vondru@oerag.at

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Officefläche im URBAN GARDEN - myhive nachhaltiges Arbeiten Das myhive Urban Garden am Wienerberg vereint auf rund 18.000 m² Arbeits- und Erholungsflächen in einem nachhaltigen Konzept. Seit August 2023 bezugsbereit, bietet es moderne Büroflächen, die in eine begrünte Terrassenlandschaft eingebettet sind und durch zahlreiche Balkone und eine große Terrasse wie ein Erholungsgebiet wirken. Die Büros sind flexibel gestaltbar und auf die Bedürfnisse von Unternehmen zugeschnitten. Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit: Das Projekt ist BREEAM-zertifiziert ("Outstanding"), nutzt 100% Ökostrom und bietet energieeffiziente Lösungen (Energieeffizienzklasse A). Grünfassaden, E-Auto-, E-Fahrrad- und E-Roller-Sharing-Programme sowie grüne Mietverträge fördern eine umweltbewusste Arbeitsweise. Die Lage bietet eine ideale Verkehrsanbindung sowie eine direkte Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Das myhive Urban Garden versteht sich als „Office-Oase“ und setzt auf ein durchdachtes Gleichgewicht zwischen Arbeit, Erholung und Nachhaltigkeit, wodurch Stressfaktoren für Mensch und Umwelt minimiert werden. Verfügbare Flächen: 1.OG, Coworkingflächen ab € 550,00/desk/Monat/netto Garagenstellplätze verfügbar ab € 94,03 zzgl. 20 % USt. Lagerflächen im 2.UG - 3.UG auf Anfrage verfügbar Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,80

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Moderner Business Park - Büros zu mieten - 2320 Schwechat

Moderner Business Park - Büros zu mieten - 2320 Schwechat Hochwertige Büro-, Lager- und Serviceflächen mit bester Anbindung an den Flughafen sowie an das Wiener Stadtzentrum. Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne, an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Die Büros im zeitlosen Design sind mit Raumkühlung (keine Kühlung in Concorde I und II) ausgestattet und ab einer Größe von ca. 20 m² verfügbar. Neben Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Bei Interesse an den freien Serviceflächen in den Erdgeschossen, ersuchen wir um eine konkrete Anfrage. Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen vor: exakt auf Ihre Unternehmensansprüche zugeschnitten und mit Raumhöhen bis 6,50 Metern. Bei Interesse an den freien Lagerflächen ersuchen wir ebenfalls um eine konkrete Anfrage. Des Weiteren stehen Ihnen Garagenabstellplätze für € 50,00 im Monat, zur Verfügung, sowie Außenstellplätze für € 30,00 im Monat. Verfügbare Flächen: Concorde Businesspark F Top F/12, ca. 357 m² Top F/16, ca. 374 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 - €11,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,65 - € 3,73 Concorde Business Club – À-la-carte-Restaurant- und Selbstbedienungsbereich, Cateringservice, vielseitig verwendbare Konferenz- und Seminarräume in unterschiedlicher Größe.

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Bürofläche im Donaucenter Linz Urfahr - gut erreichbar und günstig zur Miete!

Kleine Bürofläche mit Teeküche in ruhiger hofseitiger Lage Das Büro befindet sich hofseitig im Donau Center und ist somit der ideale ruhige Ort zum arbeiten, und dennoch nur 50m Gehweite von der Rudolfstraße entfernt bestens erreichbar. Das Donau Center ist ein ansprechender Businesspark mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Nahversorger und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Bäckerei sogar im gleichen Objekt. Profitieren Sie von der Infrastruktur, der Nähe zum AEC sowie der Linzer Innenstadt und mieten Sie jetzt an!

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Bürofläche in Simmering - 1110 Wien zu mieten

Top Büros in guter Lage in 1110 Wien zu mieten Das Office Eleven in der Geiselbergstraße 15-19 im 11. Bezirk bietet moderne Büros in einem aufstrebenden Viertel mit hervorragender Infrastruktur. Die Büros sind hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Doppelboden, Klimatisierung, Teeküchen, getrennten WC-Einheiten und zum Teil eingebauten Glaswänden, die für ein offenes Raumgefühl sorgen. Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz. Die flexiblen Grundrisse lassen sich an die individuellen Anforderungen des Unternehmens anpassen. Die Nähe zur A23 Südosttangente sowie die hauseigene Tiefgarage gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit, und je nach Verfügbarkeit können Stellplätze dazu gemietet werden. Verfügbare Flächen: Stiege 2 1.OG, ca. 361 m² 3.OG, Top B1 (ab 12/2025) 3.OG, Top B2 (ab 12/2025) 3.OG, Top B3 (ab 12/2025) 3.OG, Top B4 (ab 12/2025) 3.OG, Top B5 (ab 12/2025) 3.OG, Top B6 (ab 12/2025) Stiege 3 5.OG, Top 530, ca. 345,30 m² (ab 18.12.2025) Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 11,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,34 inkl. Heizung und Kühlkosten Stellplatz Tiefgarage: € 100,00 /netto pauschal

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Bürofläche in Simmering - 1110 Wien zu mieten

Top Büro in guter Lage in 1110 Wien zu mieten Das Office Eleven in der Geiselbergstraße 15-19 im 11. Bezirk bietet moderne Büros in einem aufstrebenden Viertel mit hervorragender Infrastruktur. Die Büros sind hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Doppelboden, Klimatisierung, Teeküchen, getrennten WC-Einheiten und zum Teil eingebauten Glaswänden, die für ein offenes Raumgefühl sorgen. Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz. Die flexiblen Grundrisse lassen sich an die individuellen Anforderungen des Unternehmens anpassen. Die Nähe zur A23 Südosttangente sowie die hauseigene Tiefgarage gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit, und je nach Verfügbarkeit können Stellplätze dazu gemietet werden. Verfügbare Flächen: Stiege 2 1.OG, ca. 361 m² 3.OG, Top B1 (ab 12/2025) 3.OG, Top B2 (ab 12/2025) 3.OG, Top B3 (ab 12/2025) 3.OG, Top B4 (ab 12/2025) 3.OG, Top B5 (ab 12/2025) 3.OG, Top B6 (ab 12/2025) Stiege 3 5.OG, Top 530, ca. 345,30 m² (ab 18.12.2025) Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 11,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,34 inkl. Heizung und Kühlkosten Stellplatz Tiefgarage: € 100,00 /netto pauschal