Objektnummer: 109240571
Dieses moderne Bürogebäude in ruhiger Innenhoflage bietet state-of-the-art Bürofläche für einen neuen Nutzer. Aufgrund des historischen Wiener Stadtkerns sind großflächige, moderne Büros nahe dem Zentrum ein rares Gut. Diese Büroflächen bieten eine seltene Chance das Konzept der New Way of Work für Ihr Unternehmen zu realisieren, ohne auf eine zentrale Lage zu verzichten.
Bei betreten des Gebäudes erwartet Sie eine freundliche Empfangssituation mit großzügiger Lobby.
Die Ausstattung des Gebäudes mit 4 Liften ermöglicht einen reibungslosen und schnellen Zugang zu den verschiedenen Etagen, sowie eine direkte Verbindung zur eigenen Tiefgarage.
Die Regelgeschoße messen ca. 560 m² und bieten völlige Flexibilität hinsichtlich der Layoutgestaltung. Sowohl geradlinige Belegungen sowie innovative Konzepte wie Tätigkeiten, sind uneingeschränkt möglich da die Büroflächen rund um den Gebäudekern situiert sind.
Im Kern befinden sich das Stiegenhaus, die Lifte, zwei Sanitärzellen sowie Abstellraum und Teeküche.
Verfügbare Büroflächen:
4.OG, ca. 992 m²
5.OG, ca. 1.129 m²
6.OG, ca. 1.142 m²
7.OG, ca. 1.115 m²
8.OG, ca. 900 m²
9.OG, ca. 685 m²
10.OG, ca. 633 m²
11.OG, ca. 555 m²
12.OG, ca. 555 m²
13.OG, ca. 556 m²
14.OG, ca. 548 m²
15.OG, ca. 546 m²
16.OG, ca. 518 m²
17.OG, ca. 377 m²
ca. 12.333 m² auf diversen Geschoßen
Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,80
Rechenzentrum
ca. 1031 m²
Nettomiete/m²/Monat: auf Anfrage
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,80
Parkplätze können für je € 220/ Stellplatz (netto) angemietet werden.
Repräsentatives Entree
4 Personenlifte
mechanische Be- und Entlüftung
Kühlung über Doppelboden
große Fensterflächen
Nebenräume
Sanitärräume
Doppelboden
U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahn: 2, 71
Bus: 2A
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