Wohnen im Herzen von Wien
Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 135 m², drei Zimmer und zwei Terrassen - sie teilt sich wie folgt:
Eingangsbereich/Vorraum mit Einbauschrank, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC mit Handwaschbecken, äußerst geräumiger Wohnbereich, separate und voll ausgestattete Küche, Schlafzimmer 1 mit Schrankraum (inklusive Einbauschränken) und Badezimmer en suite mit Dusche und Waschtisch, Schlafzimmer 2 mit großem Schrankraum (Durchgang zum Badezimmer 2) und ebenso Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC.
Auf der Wohnebene gibt es eine Terrasse mit ca. 30 m², welche vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer 2 aus begehbar ist. Vom Wohnbereich aus führen Treppen in die obere Etage zu einer zweiten Terrasse mit weiteren, ca. 39 m².
Die Wohnung ist mit Parkettboden, einer Einbauküche sowie modernen Bädern ausgestattet. Ebenso verfügt das Objekt über eine Kühlung in allen Wohnräumen.
Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Kosten in Höhe von aktuell ca. € 264,82 brutto für Warmwasser und Heizung sowie ca. € 48,60 brutto für die Kühlung verrechnet. Beide Beträge werden in Form eines Akontos in Rechnung gestellt.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, das Café Central, diverses Kulturangebot, das Burgtheater und ideale Anbindungen an den öffentlichen Verkehr (U3 Herrengasse, U2 Schottentor, Buslinie 1A, Straßenbahnlinien 1, 71 und D).
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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