PROVISIONSFREI: 4-Zimmer-Wohnung in 1190 Wien zu mieten

PROVISIONSFREI: 4-Zimmer-Wohnung

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PROVISIONSFREI: 4-Zimmer-Wohnung zu mieten. Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stockwerk eines gepflegten Altbaus.

Die Wohnung verfügt über ca. 137 m² (inkl. 6 m² Loggia) und gliedert sich wie folgt.

- Vorraum
- Abstellraum
- separates WC
- separate Küche
- Kabinett bzw. Kinderzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Wohnbereich
- Bad mit Badewanne und Dusche

Das Wohnzimmer und die zwei Schlafzimmer sind nordseitig zur Krottenbachstraße ausgerichtet. Die Loggia ist hofseitig (südseitig) ausgerichtet. Die Wohnung wird renovierungsbedürftig angeboten (ausmalen notwendig).

Die herausragende Ausstattung besticht durch: Parkettboden, eine komplett ausgestattete Küche, hochwertige Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen in neutralen Tönen und Markenarmaturen.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien,
genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Wohnfläche: 136,00 m²
Zimmer: 4,0
Gesamtmiete (brutto): 1.795,00 €
Objektnummer: 109241788

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 136 m²
Zimmer: 4,0
Baujahr: 1908
Heizungsart: Etagenheizung
Lift: Ja
Verfügbar ab: nach Absprache
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Kosten

Nettomiete: 1.310,78 €
Betriebskosten (netto): 321,04 €
Ust: 131,08 €
Gesamtmiete: 1.795,00 €
Kaution: 5.385,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 158,2 kWh/m2a
fgEE: 2,76

Lage

Die Lage ist geprägt durch reizvolle Jahrhundertwendehäuser.
Eine sehr gute Nahversorgung garantieren die umliegenenden Geschäfte.

Distanz

Autobahn: 1,97 km
U-Bahn: 0,91 km
Bus: 0,15 km
Flughafen: 20,73 km
Einkaufsmöglichkeit: 1,76 km
Kindergarten: 0,06 km
Volksschule: 0,29 km
Gymnasium: 0,32 km
Zentrum: 4,02 km

Ihr Kontakt

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