Schöne Altbaudetails mit modernem Wohnkomfort vereinigt
Das Objekt teilt sich wie folgt:
zentraler Vorraum mit Zugang zum Klopfbalkon, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separate und abgetrennte Küche, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang auf den südseitigen Balkon (ca. 4 m²), großzügiges Speisezimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und WC, weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, separates Gäste-WC mit Handwaschbecken.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit wunderschönen Extras in den Sanitärräumen, Klimaanlagen, Parkett sowie einer schönen Einbauküche. Das Objekt versprüht pures Altbauflair.
Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Heizkosten in Höhe von ca. € 148,50 brutto in Form eines Akontos verrechnet.
Tiefgaragenplätze können in der benachbarten Ringstraßen Galerie angemietet werden. Auch eine unmittelbare Nahversorgung ist dadurch bestens abgesichert. Die Nähe zur Kärntner Straße bietet außerdem alternative und zahlreiche Shopping-Möglichkeiten sowie diverse Restaurants. Die U-Bahn-Station Karlsplatz (U1, U4) sowie eine Straßenbahnhaltestelle (1, 2, 71, D) sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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