Schöne 3 Zimmer DG Wohnung mit Dachterrasse zu mieten!

Moderne Neubauwohnung zwischen Krottenbachstraße und Weinberggasse

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Moderne 3-Zimmer DG-Wohnung in 1190 Wien zu mieten!

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Ebene 1:
- Vorraum
- Wohnküche inklusive Einbauküche und Terrasse
- Badezimmer inklusive Badewanne und WM Anschluss
- zwei Schlafzimmer
- separates WC

Ebene 2:
- Dachterrasse

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, attraktiven Sanitärräumen und einer moderne Einbauküche ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Wohnfläche: 72,96 m²

Zimmer: 3,0

Gesamtmiete (brutto): 1.798,99 €

Objektnummer: 109258292

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 72,96 m²

Balkon / Terasse: 57,95 m²

Zimmer: 3,0

Baujahr: 2008

Heizungsart: Zentralheizung, Gasheizung

Lift: Ja

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 1.442,11 €

Provision: provisionsfrei

Betriebskosten (netto): 193,34 €

Ust: 163,54 €

Gesamtmiete: 1.798,99 €

Kaution: 5.400,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 39,7 kWh/m2a

fgEE: 1,03

Lage

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Die nahe gelegene S45 sowie diverse Buslinien sorgen für eine gute öffentliche Anbindung. Zur perfekten Naherholung laden der nahe gelegene Alfred-Auer-Park sowie der Hugo-Wolf-Park ein.

Distanz

Autobahn: 2,88 km

U-Bahn: 1,87 km

Bus: 0,20 km

Flughafen: 21,69 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,88 km

Kindergarten: 0,19 km

Volksschule: 0,27 km

Gymnasium: 0,83 km

Zentrum: 4,77 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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