Wohnen am Rochusmarkt
Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf fast 137 m² und teilt sich wie folgt:
geräumiger Eingangsbereich mit Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem Gäste-WC mit Handwaschbecken, offene Wohnküche mit Kücheninsel und Küchenblock (schöne Trennung von Essbereich und Wohnebreich), erstes Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer, Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch, drittes Schlafzimmer mit Badezimmer en suite inklusive Dusche, Waschtisch und WC.
Die Wohnung ist mit schönem Parkettboden und modernen Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet. In allen Räumen sind Kühlungen verbaut. Der wunderschöne Innenhof der Liegenschaft ist eine Besonderheit an sich und lässt einen vergessen, dass man sich direkt am Rochusmarkt und ganz nahe zum Stadtzentrum befindet.
Die Lage direkt an der Landstraßer Hauptstraße ist perfekt. Trotzdem befindet die Wohnung sich in Ruhelage. In nur wenigen Gehminuten sind die U3-Station Rochusgasse und die Bushaltestellen 74A sowie N75 erreichbar. In 15-20 Minuten kann man zu Fuß im Prater sein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, eine Apotheke, Post und Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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