2,5-Zimmer-Wohnung im Börseviertel - zu mieten in 1010 Wien

Wohnen in 1010 Wien

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In einem schönen Jahrhundertwendehaus im ruhigen Börseviertel liegt diese ca. 81 m² große Wohnung im 1. Liftstock.

Sie bietet attraktives Wohnen und teilt sich auf wie folgt:

- Vorzimmer
- separates WC
- Abstellraum
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad

Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine ausgestattete Einbauküche.

Bei Bedarf können Parkplätze (Stapel-Parker) im Haus für eine monatliche Bruttomiete von ca. € 255,00 angemietet werden.

Wohnfläche: 81,25 m²

Zimmer: 2,5

Gesamtmiete (brutto): 1.695,00 €

Objektnummer: 10949093

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 81,25 m²

Zimmer: 2,5

Baujahr: 1900

Heizungsart: Etagenheizung, Gasheizung

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 1.348,92 €

Provision: provisionsfrei

Betriebskosten (netto): 191,99 €

Ust: 154,09 €

Gesamtmiete: 1.695,00 €

Kaution: 5.085,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 116,4 kWh/m2a

fgEE: 2,17

Lage

Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zur U2, U4 Schottenring sehr gut. Rudolfsplatz, Donaukanal und das Stadtzentrum sind fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheke, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Distanz

Autobahn: 3,20 km

U-Bahn: 0,59 km

Bus: 0,08 km

Flughafen: 17,70 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,65 km

Kindergarten: 0,22 km

Volksschule: 0,30 km

Gymnasium: 0,50 km

Zentrum: 0,86 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 40759

Elena Pfurtscheller, BA

+43 1 534 73 - 280 elena.pfurtscheller@oerag.at

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