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2 Zimmer Wohnung in 1040 Wien zu mieten!

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Schöne 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß in 1040 Wien zu mieten!

Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Badezimmer inklusive Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- weiterer Schrankraum

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. 1 Jahr Kündigungsverzicht.

Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.

Wohnfläche: 49,40 m²

Zimmer: 2,0

Gesamtmiete (brutto): 1.045,00 €

Objektnummer: 109257273

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 49,4 m²

Zimmer: 2,0

Baujahr: 2011

Heizungsart: Fernwärme

Lift: Ja

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1

Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 851,20 €

Provision: provisionsfrei für den Mieter

Betriebskosten (netto): 98,80 €

Ust: 95,00 €

Gesamtmiete: 1.045,00 €

Kaution: 3.135,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 32,45 kWh/m2a

fgEE: 0,82

Lage

Der Standort liegt nur wenige Gehminuten vom prachtvollen Schloss Belvedere und seinen weitläufigen Parkanlagen entfernt, die nicht nur ein kulturelles Highlight, sondern auch eine grüne Oase mitten in der Stadt darstellen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, internationale Restaurants sowie erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter die TU Wien.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Station Hauptbahnhof Wien ist fußläufig erreichbar und bietet nationale wie internationale Zugverbindungen sowie Anschluss an die U-Bahn-Linie U1, mehrere Straßenbahnlinien (z. B. 1, 18, D, O) und Buslinien. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zum Gürtel und zur Schnellstraße A23 optimal erschlossen.

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 111611 67903ce87ba82

Lara Steinbacher

+43 1 534 73 - 261 lara.steinbacher@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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