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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon- in der Nähe des Hbf Graz- zu mieten!

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Zollgasse 3, 8020 Graz, zu mieten.

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Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon- in der Nähe des Hbf Graz- zu mieten!

Diese moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Zollgasse 3, 8020 Graz, bietet auf ca. 42,81 m² ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über eine helle Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Vorraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das absolute Highlight ist der ca. 6,45 m² große Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und sich ideal zum Entspannen eignet.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage genießen möchten.

Nettomiete: € 448,65
BK netto: €96,51
Gesamtmiete: € 599,68 (exkl. Strom und Heizung)

1 Schlafzimmer
1 Wohnküche
Bad mit Wanne
Vorraum
Balkon

Wohnfläche: 42,81 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 599,68 €
Objektnummer: 109256444_3

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 42,81 m²
Balkon / Terasse: 6,45 m²
Zimmer: 2,0
Stockwerk: 5
Baujahr: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1
Befristung (Jahre): 5

Kosten

Nettomiete: 448,65 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 96,51 €
Ust: 54,52 €
Gesamtmiete: 599,68 €
Kaution: 1.799,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 39,7 kWh/m2a
fgEE: 0,9

Lage

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das Grazer Stadtzentrum. Weiters ist auch der Grazer Hauptbahnhof weniger als 500m entfernt.

Distanz

Autobahn: 4,81 km
Bus: 0,27 km
Flughafen: 9,75 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,43 km
Kindergarten: 0,14 km
Volksschule: 0,39 km
Gymnasium: 2,85 km
Zentrum: 1,62 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 664 88 96 21 90 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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