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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon- zur Miete - in 8020 Graz

2-Zimmer-Wohnung - ideal für Singles oder Pärchen- 8020 Graz

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2-Zimmer-Wohnung - in Reininghaus 8020 Graz

Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 50 m² und bietet modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche, ein helles Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Kellerraum.

Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten!

Konditionen:

Miete netto: € 539,74
BK netto: € 119,36
Gesamt brutto: € 725,00 (HMZ + BK + USt.); zuzüglich Heiz- und Stromkosten

Ausstattung:

- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Moderne Wohnküche mit Einbauküche und offener Gestaltung
- Eleganter Parkettboden
- Kabel-Satelliten-TV-Anschluss
- Keller
- Fernwärme-Heizung

Wohnfläche: 49,73 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 725,01 €
Objektnummer: 10950637_29

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 49,73 m²
Balkon / Terasse: 9,66 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fernwärme
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: 01.10.2025
Mindestmietdauer (Jahre): 1
Befristung (Jahre): 10 Jahre

Kosten

Nettomiete: 539,74 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 119,36 €
Ust: 65,91 €
Gesamtmiete: 725,01 €
Kaution: 2.175,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 26,27 kWh/m2a
fgEE: 0,84

Lage

Einkaufsmöglichkeiten finden sich bereits in einem Umkreis von 100 Metern, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt. Für Pendler und Reisende liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle nur 80 Meter entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Distanz

Autobahn: 3,32 km
Bus: 0,75 km
Flughafen: 8,52 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,30 km
Volksschule: 0,76 km
Gymnasium: 3,75 km
Zentrum: 2,34 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 664 88 96 21 90 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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