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2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 5020 Salzburg - zu kaufen

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2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Badewanne – Ruhiges Wohnen Nähe Hauptbahnhof

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine gemütliche Loggia sowie ein Badezimmer mit Badewanne – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

ca. 53 m² Wohnfläche
Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Ruhiges Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und WC
Separate Küche
Loggia mit Blick auf Festung
Kellerabteil und Fahrradraum vorhanden
Aufzug im Haus

Die Wohnung ist aktuell frei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Kaufpreis: EUR 198.000,00] €
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Monatsvorschreibung:
Betriebskosten: € 176,68 brutto
Wassergebühr: € 56,29 brutto
Warmwasser: € 38,70 brutto
Heizkosten: € 130,48 brutto
Reparaturfond: € 111,29

Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wohnfläche: 52,69 m²
Zimmer: 2,0
Kaufpreis: 198.000,00 €
Objektnummer: 505250168

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 52,69 m²
Zimmer: 2,0
Stockwerk: 12
Baujahr: 1974
Heizungsart: Fernwärme
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: ab sofort

Kosten

Kaufpreis: 198.000,00 €
Provision: 3% zzgl. 20% USt vom Kaufpreis
Betriebskosten (brutto / Monat): 176,68 €
Reparaturrücklage: 111,29 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 61 kWh/m2a
fgEE: 2,84

Lage

Die Wohnung befindet sich in Stadtteil Elisabeth-Vorstadt, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grünflächen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 40751

Martin Ziak

+43 662 877 666 - 26 martin.ziak@oerag.at

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