Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einer 1895 errichteten Villa in der Markus-Sittikus-Straße, im schönen Andräviertel – sehr zentral gelegen.
Die Villa selbst befindet sich einem sehr guten, gepflegten Zustand. Im Erdgeschoß befindet sich eine Rechtsanwaltskanzlei; die restlichen Parteien im Haus bilden Wohnungen.
Die Wohnung gliedert sie wie folgt:
o Vorraum
o Wohnzimmer mit angrenzender Küche
o Bad
o Schlafzimmer
o Kinderzimmer
o Abstellraum
Ein separates Kellerabteil (ca. 6 m2 mit Strom) ist ebenso Bestandteil der Wohnung. Bei Bedarf kann ein zusätzliches Lager [ca. 11 m2) angemietet werden.
Des Weiteren zahlreiche PKW Abstellplätze im freien direkt vor dem Haus für € 105,- (Brutto) pro Monat verfügbar.
Die Wohnung wird mittels einer ZH Wärmepumpe beheizt. Diese Kosten sind schon inkludiert. Die Wohnung ist klimatisiert. Die Betriebskosten sind ebenso schon inkludiert. Die Wohnung hat eine elektrische Beschattung. Stromkosten werden monatlich direkt von Salzburg AG vorgeschrieben.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Das Andräviertel in Salzburg ist ein lebendiges und kreatives Stadtviertel, das sich durch seinen urbanen Charme und eine Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair auszeichnet. Es liegt am rechten Salzachufer, direkt gegenüber der Altstadt, und ist nur wenige Gehminuten von Sehenswürdigkeiten wie dem Mirabellgarten und der Salzburger Altstadt entfernt
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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