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Bürofläche in der Fabrik 1230 – das neue Grätzlzentrum in Wien- zu mieten

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Bürofläche in der Fabrik 1230 – das neue Grätzlzentrum in Wien- zu mieten

22 weitere Objekte verfügbar

23,85 - 3.116,30 m²

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Bürofläche in der Fabrik 1230 – das neue Grätzlzentrum in Wien- zu mieten

Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabrik1230 moderne, flexibel gestaltbare Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen in einem außergewöhnlichen Ambiente. Die Kombination aus historischem Industriecharme und zeitgemäßer Architektur schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Darüber hinaus ist das Gebäude mit der ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet, was höchste Standards in Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr garantiert beste Erreichbarkeit. Zusätzlich stehen 42 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Das Projekt umfasst rund 4.000 m² Büroflächen, ein 1.400 m² großes Gesundheitszentrum mit Apotheke sowie vielseitige Veranstaltungsbereiche. Großzügige Terrassen mit grünen Akzenten schaffen eine angenehme Atmosphäre und fördern die Work-Life-Balance. Ein Fitnesscenter sowie die geplante Gastronomie im historischen Gebäudeteil runden das Angebot ab.

Verfügbare Flächen:
UG, Top 02.01., ca. 202,06 m²
UG, Top 02.02, ca. 40,65 m²
UG, Top 02.03, ca. 131,91 m²
UG, Top 03.01, ca. 104,91 m²
UG, Top 01.01, ca. 172,76 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 – € 8,00

1. OG, Top 02.101, ca. 157,65 m²
1. OG, Top 02.102, ca. 102,98 m²
1. OG, Top 03.101, ca. 98,06 m²
1. OG, Top 02.102, ca. 114,83 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 - € 16,00

3. OG, Top 02.301, ca. 504,84 m² + 258,18 m² Terrasse
3. OG, Top 01.308, ca. 84,17 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 - € 17,00

4. OG, Top 02.401, ca. 432,05 m² + 9,62 m² Terrasse
4. OG, Top 01.402, ca. 445,54 m²
4. OG, Top 01.401, ca. 170,11 m² + 9,62 m² Terrasse
Nettomiete/m²/Monat: € 16,00

5. OG, Top 02.501, ca. 365,61 m² + 102,86 m² Terrasse
5. OG, Top 01.501, ca. 316,51 m² + 62,60 m² Terrasse
Nettomiete/m²/Monat: € 16,00

Verfügbare Ordinationsflächen:
2. OG, Top 01.202.8, ca. 29,76 m²
2. OG, Top 01.202.7, ca. 23,85 m²
2. OG, Top 01.202.6, ca. 23,89 m²
2. OG, Top 01.202.5, ca. 24,24 m²
2. OG, Top 01.202.4, ca. 24,28 m²
2. OG, Top 01.202.3, ca. 23,92 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 25,00

3. OG, Top 01.302, ca. 163,83 m2 + 54,79 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 18,00

Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00
Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 5,00

Lagerflächen im Ausmaß zwischen 21 m² und 52 m² sind je 8,00 €/m² zzgl. USt p. M. im Untergeschoss verfügbar und werden inkl. etwaiger Betriebs- und Nebenkosten vermietet.

Miete Stellplatz zu je 120 €zzgl. Betriebskosten iHv ca. 30 € zzgl. USt (p. M.)

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 14,00 € / m²
Fläche: 157,65 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 3,00 € / m²
Objektnummer: 109240613_12

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Elektrischer außenliegender, südseitiger Sonnenschutz
Teppichbelag (Farbauswahl durch mietende Partei) auf Doppelboden mit Bodendosen (2 EDV, 2 Schuko und 2 RJ45-Datenanschlüsse, Vorbereitung für CAT7 je Dose) im Bürobereich
Feinsteinzeug im ausgestatteten Sanitärbereich
Terrassen mit Holzbelag
Sichtbare Stahlbetondecke
Anschlüsse für Teeküchen im Bürobereich
Heiz- und Kühlsystem über Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung im Sanitärbereich Mechanische Be- und Entlüftung (ca. 2 bis 5-facher Luftwechsel) mit vorkonditionierter Luft

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 14,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten pro m²: 3,00 € / m²
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 2.680,05 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 61,4 kWh/m2a
fgEE: 0,63

Lage

U-Bahn: U6
Bus: 58A, 58B, 60A, 62A, 64A, 66A
Zug: S2, S3, S4

Distanz

U-Bahn: 1,67 km
Bus: 0,13 km
Autobahn: 1,58 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27818

Elisa Stadlinger, MRICS

+43 1 534 73 382 Buero@Oerag.at
Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

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Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt - 1060 Wien zu mieten

Modern ausgebaute Bürofläche nahe Naschmarkt, 1060 Wien Zur Vermietung gelangen modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage unweit des Naschmarkts. Die Flächen strecken sich über drei Stockwerke und können entweder in Ihrer Gesamtheit oder auch geteilt angemietet werden. Die Büroeinheiten sind fertig ausgebaut, möbliert und verfügen über eine interne Treppe. Außerdem bieten die Büroeinheiten Terrassenfläche, eingebaute Küchen, verglaste Büro- und Besprechungseinheiten sowie einen Empfangsbereich. Falls die Wandstellungen adaptiert werden sollen, kann dieser Punkt ebenfalls mit dem Eigentümer flexibel abgestimmt werden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße, eine der größten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Seit die Mariahilfer Straße eine Fußgängerzone ist, entwickelt sich der 6. Bezirk viel stärker zum Einkaufserlebnis. Zahlreiche kleine Shops mit kreativen Ideen oder seltenen Marken als auch internationale Ketten, laden zum Einkaufen ein. Weiters befinden sich auch viele Restaurants, Kaffeehäuser und Take-Aways in diesem Gebiet. Komplettiert wird dies noch durch die Nähe zum Naschmarkt, Wiens berühmtesten Markt. Zudem ist der Standort durch die U-Bahn-Station Karlsplatz und Kettenbrückengasse sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verfügbare Fläche: 1. OG, ca. 227 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: derzeit ca. € 3,56 inkl. Heizkosten
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Leopold Quartier OFFICE - Büroflächen in neuem Projekt am Donaukanal

„Der Zukunft gewachsen“ - Das erste Stadtquartier in Holz(-Hybrid-)Bauweise mit ganzheitlichem Nachhaltigkeitskonzept Der zweite Wiener Gemeindebezirk gewinnt weiter an Attraktivität: Zwischen Augarten und Donaukanal, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, entsteht mit dem LeopoldQuartier das erste "green-buliding" zertifizierte Stadtquartier in Holzbauweise. Das von Grünflächen umgebene Quartier umfasst vier Baufelder mit Büro- und Gewerbeflächen, einem Hotel/City-Apartments sowie Wohnungen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den weitreichenden Klimamaßnahmen und einer CO2-neutralen Energieversorgung - städtebauliche Lösungen um der steigenden Erwärmung beizukommen. Als Teil dieses neuen Stadtquartiers bietet das LeopoldQuartier Office ca. 21.500 m² modernen Büroflächen in Holzhybridbauweise mit Blick auf den Donaukanal. Es steht für zukunftsweisendes, klimafreundliches Bauen und ist mit dem DGNB Gold-Zertifikat ausgezeichnet. Nachhaltigkeit: Zertifizierungen: DGNB-Gold, Greenpass, EU-Taxonomie konform Nachhaltigkeit: CO2-frei im Betrieb, Geothermie, Photovoltaik, Fahrzeug Sharing Verfügbare Flächen: Gastronomie: EG - ca. 154 m² EG - ca. 515 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Gewerbe: EG - ca. 96 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Büro: EG - ca. 908 m² (teilbar 521/388 m²) zzgl. 37,5 m² Terrasse/Balkon 1.OG - ca. 2.195 m² (teilbar 440/556/365/412/421 m²) zzgl. 59 m² Terrasse/Balkon 2.OG - ca. 2.950 m² (teilbar 551/515/465/493/525/401 m²) 3.OG - ca. 3.291 m² (teilbar 552/370/549/493/525/401/401 m²) 4.OG - ca. 3.311 m² (teilbar 550/474/465/493/525/401/401 m²) 5.OG - ca. 3.090 m² (teilbar 519/383/465/427/525/401/368 m²) zzgl. 142 m² Terrasse/Balkon 6.OG - ca. 2.328 m² (teilbar 608/595/634/491 m²) zzgl. 181 m² Terrasse/Balkon Nettomiete/m²/Monat: € 23,60 - € 26,10 Miete Terrasse bzw. Balkon/m²/Monat: € 10,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,97 Lagerflächen: 270 m² 127 Tiefgaragenplätze mit E-Lademöglichkeit Sämtliche Flächenangaben verstehen sich zzgl. 6,77 % Allgemeinflächenanteil. Alle Preisangaben verstehen sich monatlich und zzgl. 20% USt. Preisbasis Mietbeginn 11/2025
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„Der Zukunft gewachsen“ - Das erste Stadtquartier in Holz(-Hybrid-)Bauweise mit ganzheitlichem Nachhaltigkeitskonzept Der zweite Wiener Gemeindebezirk gewinnt weiter an Attraktivität: Zwischen Augarten und Donaukanal, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, entsteht mit dem LeopoldQuartier das erste "green-buliding" zertifizierte Stadtquartier in Holzbauweise. Das von Grünflächen umgebene Quartier umfasst vier Baufelder mit Büro- und Gewerbeflächen, einem Hotel/City-Apartments sowie Wohnungen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den weitreichenden Klimamaßnahmen und einer CO2-neutralen Energieversorgung - städtebauliche Lösungen um der steigenden Erwärmung beizukommen. Als Teil dieses neuen Stadtquartiers bietet das LeopoldQuartier Office ca. 21.500 m² modernen Büroflächen in Holzhybridbauweise mit Blick auf den Donaukanal. Es steht für zukunftsweisendes, klimafreundliches Bauen und ist mit dem DGNB Gold-Zertifikat ausgezeichnet. Nachhaltigkeit: Zertifizierungen: DGNB-Gold, Greenpass, EU-Taxonomie konform Nachhaltigkeit: CO2-frei im Betrieb, Geothermie, Photovoltaik, Fahrzeug Sharing Verfügbare Flächen: Gastronomie: EG - ca. 154 m² EG - ca. 515 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Gewerbe: EG - ca. 96 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Büro: EG - ca. 908 m² (teilbar 521/388 m²) zzgl. 37,5 m² Terrasse/Balkon 1.OG - ca. 2.195 m² (teilbar 440/556/365/412/421 m²) zzgl. 59 m² Terrasse/Balkon 2.OG - ca. 2.950 m² (teilbar 551/515/465/493/525/401 m²) 3.OG - ca. 3.291 m² (teilbar 552/370/549/493/525/401/401 m²) 4.OG - ca. 3.311 m² (teilbar 550/474/465/493/525/401/401 m²) 5.OG - ca. 3.090 m² (teilbar 519/383/465/427/525/401/368 m²) zzgl. 142 m² Terrasse/Balkon 6.OG - ca. 2.328 m² (teilbar 608/595/634/491 m²) zzgl. 181 m² Terrasse/Balkon Nettomiete/m²/Monat: € 23,60 - € 26,10 Miete Terrasse bzw. Balkon/m²/Monat: € 10,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,97 Lagerflächen: 270 m² 127 Tiefgaragenplätze mit E-Lademöglichkeit Sämtliche Flächenangaben verstehen sich zzgl. 6,77 % Allgemeinflächenanteil. Alle Preisangaben verstehen sich monatlich und zzgl. 20% USt. Preisbasis Mietbeginn 11/2025
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Moderne Büroflächen nähe Messe/Prater in 1020 Wien zu mieten

Moderne Büroflächen nähe Messe/Prater in 1020 Wien zu mieten Im Büroprojekt "Rund Vier", eingebettet ins grüne Stadtviertel "Viertel Zwei", werden exklusive Büroflächen zur Miete frei. Das Projekt punktet vor allem mit seiner modernen Architektur mit vier aneinander gereihten Bürogebäuden, welche insgesamt rund 24.500 m² Nutzfläche für hochklassige Arbeitsräume bieten. Highlights wie überwiegend natürliches Tageslicht, flexible Grundrisse und eine effiziente Raumnutzung werden hier garantiert. Ebenso verfügen die Gebäude über Stellplatzmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage. Das "Viertel Zwei" versteht sich als eines der spannendsten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf einer mehr als 160.000 m² großen Grundfläche finden hier mehr als 7.000 Menschen Platz um zwischen moderner Architektur und idyllischer Grünfläche zu Arbeiten. Der ca. 5.000 m² große, speziell errichtete See zwischen den Gebäuden unterstreicht das harmonische Erscheinungsbild des Areals. Gelegen im 2. Wiener Gemeindebezirk, in der Region Prater/Messegelände, verfügt der Standort über eine gute Verkehrsanbindung. Die U2-Station Krieau sowie die Bushaltestelle Trabrennstraße der Linie 82A befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Umliegend stehen ein Spar und ein Billa als Nahversorger zur Verfügung sowie viele Restaurants, ein Hotel und die Infrastruktur des nahe gelegenen WU-Campus. Im Juni 2023 wurde das Viertel Zwei als erstes Stadtquartier in Europa mit dem ÖGNI-Platin-Zertifikat ausgezeichnet. Verfügbare Flächen ab Q2/2025: Haus C: 4. OG, ca. 413 m² Haus D: 3.OG, ca. 516 m² Nettomiete/m²/Monat: € 22,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,00 (inkl. Heiz- und Kühlkostenaktoni)
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Attraktive Neubau-Büroflächen in Neu Marx zu mieten, 1030 Wien

Attraktive Neubau-Büroflächen in Neu Marx zu mieten, 1030 Wien Das LANDMARX ist ein Landmark Building des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wurde. Der Komplex mit insgesamt rund 134.000 m² wurde vom Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH unter den Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfired Peyker entworfen und fand internationale Beachtung. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Das Gebäude wurde mit drei Architekturpreisen ausgezeichnet Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair durch Veranstaltungsräumlichkeiten und beherbergen das moderne Restaurant "Marx Restauration". Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. In der Tiefgarage können zusätzlich noch Parkplätze angemietet werden. Außerdem bekommt das Gebäude eine wunderschöne neue Fassade sowie eine moderne naturnahe Begrünung der außenliegenden Allgemeinflächen. Unterlagen dafür können gerne auf Anfrage angefordert werden. Verfügbare Flächen: 2. OG Kern 8, ca. 611,10 m² 4. OG Kern 8: ca. 1.111,67 m² Kern 9: ca. 494,96 m² 5. OG Kern 9: ca. 433,98 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90/m² Heiz- und Kühlakonti Darüberhinaus können im Erdgeschoss Retailflächen angemietet werden: Kern 9 ca. 369 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90/m² Heiz- und Kühlakonti In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.
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Attraktive Neubau-Büroflächen in Neu Marx zu mieten, 1030 Wien

Attraktive Neubau-Büroflächen in Neu Marx zu mieten Das LANDMARX ist ein Landmark Building des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wurde. Der Komplex mit insgesamt rund 134.000 m² wurde vom Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH unter den Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfired Peyker entworfen und fand internationale Beachtung. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Das Gebäude wurde mit drei Architekturpreisen ausgezeichnet Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair durch Veranstaltungsräumlichkeiten und beherbergen das moderne Restaurant "Marx Restauration". Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. In der Tiefgarage können zusätzlich noch Parkplätze angemietet werden. Außerdem bekommt das Gebäude eine wunderschöne neue Fassade sowie eine moderne naturnahe Begrünung der außenliegenden Allgemeinflächen. Unterlagen dafür können gerne auf Anfrage angefordert werden. Verfügbare Flächen: 2. OG Kern 8, ca. 611,10 m² 4. OG Kern 8: ca. 1.111,67 m² Kern 9: ca. 494,96 m² 5. OG Kern 9: ca. 433,98 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90/m² Heiz- und Kühlakonti Darüberhinaus können im Erdgeschoss Retailflächen angemietet werden: Kern 9 ca. 369 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90/m² Heiz- und Kühlakonti In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.
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Bürofläche in repräsentativem Altbau Nähe Stadtpark in 1030 Wien zu mieten

Bürofläche in einem repräsentativem Stilaltbau beim Konzerthaus, 1030 Wien zu mieten Das repräsentative Eckhaus mit Blick auf den Schwarzenbergplatz, das Konzerthaus und den Stadtpark verbindet moderne Büroausstattung mit dem einzigartigen Charme eines Wiener Palais. Die lichtdurchflutete Büroeinheit im ersten Obergeschoss umfasst neun separat begehbare Räume sowie einen kleinen, hofseitig gelegenen Balkon. Darüber hinaus überzeugt die Umgebung durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Verfügbare Flächen: 1.OG Top II/5 ca. 296,91 m² 2.OG Top II/6 ca. 218,99 m² 4.OG Top II/10 ca. 219,09 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 - € 17,50 Betriebskosten/netto/Monat: € 2,59 zzgl. Liftkosten, Heizung und Kühlung Garagenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden oder in einer der naheliegenden öffentlichen Garagen.
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Bürofläche in repräsentativem Altbau Nähe Stadtpark in 1030 Wien zu mieten

Bürofläche in einem repräsentativem Stilaltbau beim Konzerthaus, 1030 Wien zu mieten Das repräsentative Eckhaus mit Blick auf den Schwarzenbergplatz, das Konzerthaus und den Stadtpark verbindet moderne Büroausstattung mit dem einzigartigen Charme eines Wiener Palais. Die lichtdurchflutete Büroeinheit im ersten Obergeschoss umfasst neun separat begehbare Räume sowie einen kleinen, hofseitig gelegenen Balkon. Darüber hinaus überzeugt die Umgebung durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Verfügbare Fläche: 4.OG Top II/10 ca. 219,09 m² Weitere verfügbare Flächen: 1. OG Top II/5 ca. 296,91 m² 2.OG Top II/6 ca. 218,99 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 - € 17,50 Betriebskosten/netto/Monat: € 2,59 zzgl. Liftkosten, Heizung und Kühlung Garagenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden oder in einer der naheliegenden öffentlichen Garagen.
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Bürofläche in repräsentativem Altbau Nähe Stadtpark in 1030 Wien zu mieten

Bürofläche in einem repräsentativem Stilaltbau beim Konzerthaus, 1030 Wien zu mieten Das repräsentative Eckhaus mit Blick auf den Schwarzenbergplatz, das Konzerthaus und den Stadtpark verbindet moderne Büroausstattung mit dem einzigartigen Charme eines Wiener Palais. Die lichtdurchflutete Büroeinheit im ersten Obergeschoss umfasst neun separat begehbare Räume sowie einen kleinen, hofseitig gelegenen Balkon. Darüber hinaus überzeugt die Umgebung durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Verfügbare Fläche: 2.OG Top II/6 ca. 218,99 m² Weitere verfügbare Flächen: 1. OG Top II/5 ca. 296,91 m² 4.OG Top II/10 ca. 219,09 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 - € 17,50 Betriebskosten/netto/Monat: € 2,59 zzgl. Liftkosten, Heizung und Kühlung Garagenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden oder in einer der naheliegenden öffentlichen Garagen.
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Bürofläche in repräsentativem Altbau Nähe Stadtpark in 1030 Wien zu mieten

Bürofläche in einem repräsentativem Stilaltbau beim Konzerthaus, 1030 Wien zu mieten Das repräsentative Eckhaus mit Blick auf den Schwarzenbergplatz, das Konzerthaus und den Stadtpark verbindet moderne Büroausstattung mit dem einzigartigen Charme eines Wiener Palais. Die lichtdurchflutete Büroeinheit im ersten Obergeschoss umfasst neun separat begehbare Räume sowie einen kleinen, hofseitig gelegenen Balkon. Darüber hinaus überzeugt die Umgebung durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Verfügbare Fläche: 1. OG Top II/5 ca. 296,91 m² Weitere verfügbare Flächen: 2.OG Top II/6 ca. 218,99 m² 4.OG Top II/10 ca. 219,09 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 - € 17,50 Betriebskosten/netto/Monat: € 2,59 zzgl. Liftkosten, Heizung und Kühlung Garagenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden oder in einer der naheliegenden öffentlichen Garagen.
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Zentral gelegene Büroflächen direkt auf der Mariahilfer Straße in 1060 Wien zu mieten

Zentral gelegene Büroflächen direkt auf der Mariahilfer Straße, 1060 Wien Im Erdgeschoß des gegenständlichen Gebäudes befindet sich eine Einkaufspassage, die sich über vier Bauteile erstreckt. Beim ersten, sich direkt an der Mariahilfer Strasse befindlichen Bauteil handelt es sich um einen Altbau (Stiege 1), wohingegen die drei dahinterliegenden Bauteile später dazu gebaut wurden und somit flexible Neubaugebäude sind. Die gegenständlichen Flächen werden renoviert übergeben. Verfügbare Flächen: Stiege 1: 3. OG, Top 19-20, ca. 312 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,20 inkl. Heiz- und Kühlkostenakonto
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Moderne Büroflächen im EURO PLAZA zu mieten - 1120 Wien

Tolle Büroflächen im Euro Plaza in der Technologiestraße, 1120 Wien Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 „Philadelphiabrücke“. Der Standort zählt zu den beliebtesten Adressen für Unternehmensansiedlungen in Wien. In den vergangen Jahre entwickelte sich das EURO PLAZA am Wienerberg als Anziehungspunkt für modernste Büronutzungen und Zentrum für Geschäfte und Fachmärkte. Die Mietflächen im EURO PLAZA stehen auf dem neuesten Stand was flexibel gestaltbare Raumkonzepte und modernste Technik- und Klimaausstattung betrifft. Die Flächen können zu einem höchst attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis angeboten werden. Die 2004 errichteten Bürogebäude sind Teil des Offices Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Die Bürogebäude Bauteil 2D, 2E und 3 mit einer Gesamtmietfläche von rd. 38.200 m² Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen. Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze für eine monatliche Nettomiete von €150 gemietet werden. Verfügbare Fläche: BT 2E 5.OG ca. 446 m² BT 3 2.OG GES ca. 1.141 m², teilbar in: MB 1 ca. 561 m² MB 3 ca. 580 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,20 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,60 Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden: Nettomiete/Monat: ab € 150/ Stellplatz Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 15,50/ Stellplatz

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