Zimmer1

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 8010 Graz zu mieten

Großzügige Wohnung in der Nähe des Jakominiplatzes zu mieten!

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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Jakominiplatzes zu mieten!

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Altbauhauses in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Schritte vom Zentrum von Graz entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71,38 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente.

Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, ergänzt durch moderne Annehmlichkeiten. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden sowie eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme. Ein Lift ist vorhanden, und ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Nettomiete: € 418,95
netto BK: € 134,20
Gesamtmiete: € 608,47 (exkl. Strom und Heizung)

Lift
2 Zimmer
Kellerabteil
Küche
Bad mit Wanne

Wohnfläche: 71,38 m²

Zimmer: 2,0

Gesamtmiete (brutto): 608,47 €

Objektnummer: 109245830

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 71,38 m²

Zimmer: 2,0

Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1

Befristung (Jahre): 3 Jahre

Kosten

Nettomiete: 418,95 €

Provision: provisionsfrei für den Mieter

Betriebskosten (netto): 134,20 €

Ust: 55,32 €

Gesamtmiete: 608,47 €

Kaution: 1.810,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 95,21 kWh/m2a

fgEE: 2,43

Lage

Der Jakominiplatz befindet sich ca. 300m entfernt

Distanz

Autobahn: 4,24 km

Bus: 0,10 km

Flughafen: 8,47 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,39 km

Kindergarten: 0,32 km

Volksschule: 0,11 km

Gymnasium: 1,57 km

Zentrum: 0,49 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 664 88 96 21 90 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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