Es entstehen 20 stilvoll renovierte Wohnungen in den Regelgeschoßen sowie 8 exklusive Dachgeschoßwohnungen. Die Wohnungen kombinieren den einzigartigen Charme des Altbaus mit zeitgemäßer Ausstattung und modernem Wohnkomfort.
Ideal für Singles, Paare oder Familien – die durchdachten Grundrisse bieten Platz und Komfort auf jedem Lebensabschnitt.
Ein Großteil der Wohnungen verfügt über eine Freifläche, die zum Verweilen einlädt.
Bezugsfertig ist die Wohnungen voraussichtlich ab März 2026.
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt ausgestattet:
- allgemein zugängliche Dachterrasse
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Kleinkinderspielplatz
- Lift
- begrünter Innenhof und Garten
- Heizung mittels Fernwärme
- jeden Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche inklusive Geräte
- Echtholz Parkettböden
- Holz-Alu-Fenster
- Gegensprechanlage mit Kamera in DG Wohnungen
- gekühlte Dachgeschoßwohnungen sowie Sonnenschutz
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 3. Bezirks, direkt an der belebten Landstraßer Hauptstraße – einer der wichtigsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen Wiens. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und dem beliebten Rochusmarkt in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die U3-Station Rochusgasse sowie Wien Mitte mit den Linien U3, U4, S-Bahn und dem CAT sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch besteht eine direkte Verbindung in die Innenstadt, zu Hauptbahnhof und Flughafen.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Einkaufen aus. Dank der zentralen, aber dennoch angenehm urbanen Lage bietet der Standort hohe Lebens- und Standortqualität – ideal für Wohnen oder Gewerbe.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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