Der Opernringhof befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen der Wiener Innenstadt, direkt gegenüber der weltberühmten Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet und überzeugt durch seine prominente Adresse am Rande der beliebten Fußgängerzone Kärntnerstraße.
Diese Lage ist durchgehend gut frequentiert – sowohl von Touristen als auch von Einheimischen und Beschäftigten in der Umgebung. Die exzellente Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie hochwertigen Gastronomiebetrieben macht den Standort besonders attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Karlsplatz, einer der zentralen Knotenpunkte im Wiener Verkehrsnetz, liegt direkt gegenüber dem Haupteingang. Auch die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz über den Ring ist optimal gewährleistet.
Verfügbare Flächen:
EG Top 8 ca. 34,51 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 75,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat/netto dzt. ca. € 7,40
Aktuell stehen drei Geschäftslokale im Durchgang des Opernringhofs zur Verfügung. Diese können ab ca. 35 m² einzeln angemietet oder zu einer Gesamtfläche von bis zu ca. 160 m² zusammengelegt werden.
Die Lage im stark genutzten Durchgang zwischen Oper und Kärntnerstraße bietet gute Sichtbarkeit und konstante Frequenz – ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder repräsentative Showrooms.
Lift
Kühlung über Fan Coils
Fernwärme
Flexibler Grundriss
U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, U2Z, Badner Bahn
Bus: 2A, 4A, 59A
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