Diese ca. 54,46 m² große Geschäftsfläche befindet sich in attraktiver Lage im 19. Bezirk und bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und angenehmen Umfeld. Beim Eingang empfängt Sie ein kleiner, begrünter Gartenbereich, zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Fläche teilt sich in einen großzügigen Hauptraum mit integrierter, gut abgetrennter Teeküche sowie einen angrenzenden, separierbaren Nebenraum, der sich ideal als Aufenthalts- oder Pausenraum eignet. Die vielseitige Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Konzepte.
Die Lage in Döbling überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie angenehme, durchgrünte Umgebung mit hoher Lebens- und Arbeitsqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger.
Verfügbare Fläche:
Top 1, ca. 54,46 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,38
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,14
Die Immobilie wird ohne Möbel vermietet.
Küche
WC
U-Bahn: U4, U6
Straßenbahn: 37
Bus: 10A, 35A, 37A
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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