Zur Vermietung gelangt ein neu saniertes Geschäftslokal am Beginn der Zollergasse nahe der Mariahilfer Straße. Die Zollergasse ist als belebte Gasse bekannt, die vor allem bei der jungen Bevölkerung und Gastronomie sehr beliebt ist. Das Lokal selbst verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche, die sich auch über das Souterrain im hinteren Bereich erstreckt. Die Mitarbeiterbereiche, Sanitäranlagen, etc. befinden sich dabei im UG. Zusätzlich ist das Lokal auch mit einem Lift ausgestattet, um Barrierefreiheit zu ermöglichen. In der Fläche inkludiert ist zudem eine Innenhoffläche mit ca. 40m² als Außenbereich.
ACHTUNG:
Aufgrund der Nachmietersuche durch MARKTA gibt es derzeit eine Ablösevorstellung, die in direkter Absprache mit MARKTA erfolgt.
Aufschlüsselung der Betriebskosten netto:
Betriebskosten allgemein: € 617,68
Betriebskosten Lift: € 129,45
Heizkosten Akonto: € 240,42
Kühlung Akonto: € 92,47
Gesamt: € 1.080,02
Aufzug
2 WC Anlagen
Teeküche
Zwischendecke
Lüftung / Kühlung
Bodenbelastung: 400kg/m²
Die Mariahilfer Straße ist nicht nur eine der bedeutendsten Shopping-Destinationen in Österreich, sondern auch die längste Einkaufsstraße Europas. Aufgrund der Mischung zwischen lokalen und internationalen Kunden, bietet die Straße eine großartige Frequenz sowie einen spannenden Kundenmix.
Mit ca. 130.000 m² Geschäftsfläche in der inneren Mariahilfer Straße, bietet sie ein breites Angebot an Marken und Dienstleistungen. International ist sie daher oft ein Schlüsselpunkt in der Expansion, sowie für Markteintritte in Österreich. In den letzten Jahren haben sich Marken wie IKEA, Teufel, Butlers, XXL Sports, Hansaton, Öfferl und Subdued auf der Straße angesiedelt.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Zieglergasse/Neubaugasse
Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 58
Bus: 13A, 14A
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Zur Startseite
