Innenansicht 1

Geschäftslokal im Andromeda Tower

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Moderne Gastronomiefläche im Andromeda Tower zu mieten

Der Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der Vienna DC fertig gestellt und ist heute Repräsentanz zahlreicher internationaler Unternehmen. Die Flexibilität in der Innenraumgestaltung und die moderne Ausstattung sind nur einige Details, die den Büroturm auszeichnen. Durch den besonderen Grundriss des Towers sind sowohl charmante Einzel- als auch Gruppenbürolösungen möglich.

Beste Standortqualität - das moderne Stadtzentrum zeichnet sich durch einen idealen Standort mit bester Infrastruktur aus. Es ist sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Direkt um die Vienna DC befindet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark.

Verfügbare Geschäftsflächen:
-3 UG, ca. 257 m²
EG ca.195 m² zzgl. ca. 73 m² Lager und Nebenflächen auf Ebene -3EG

Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 13,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,85

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 10,00 € / m²

Fläche: 268,00 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 5,85 € / m²

Objektnummer: 10948538

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Gastronomische Abluft
Klimatisierung
Teilweises Interieur

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 10,00 €

Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Betriebskosten pro m²: 5,85 € / m²

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 4.247,80 €

Lage

U-Bahn: U1 Station Donau City
Bus: 90A, 91A, 92A

Distanz

U-Bahn: 0,17 km

Bus: 0,11 km

Autobahn: 0,09 km

Flughafen: 16,69 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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