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Großartige 3-Zimmer Dachgeschoß-Maisonette am Musilplatz in 1160 Wien zu mieten

Zentale Neubauwohnung nahe Wilhelminenstraße

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In einem Neubau an der Ecke zum Musilplatz und zur Sandleithengasse befindet sich im Dachgeschoß diese großartige 3-Zimmer Maisonette-Wohnung.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt:

Ebene1:
einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit direkt angeschlossener, separater Einbauküche, extra WC sowie ein Treppenaufgang zur

Ebene 2:
zwei hofseitige Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, einer modernen Einbauküche und neutralen Fliesen in den Sanitärräumen und im Küchenbereich ausgestattet.

Wohnfläche: 98,48 m²
Zimmer: 3,0
Gesamtmiete (brutto): 1.494,92 €
Objektnummer: 109257335

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 98,48 m²
Zimmer: 3,0
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung, Gasheizung
Lift: Ja
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 1.063,58 €
Provision: provisionsfrei
Betriebskosten (netto): 295,44 €
Ust: 135,90 €
Gesamtmiete: 1.494,92 €
Kaution: 4.485,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 53,9 kWh/m2a
fgEE: 3,64

Lage

Für eine hervorragende Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zur Sandleitengasse und zur Wilhelminenstraße gesorgt. Eine gute öffentliche Anbindung bieten die Straßenbahnlinien 2, 11 und 44, die S-Bahnlinie S45 sowie diverse Buslinien.

Distanz

Autobahn: 5,99 km
U-Bahn: 1,32 km
Bus: 0,15 km
Flughafen: 21,61 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,38 km
Kindergarten: 0,14 km
Volksschule: 0,19 km
Gymnasium: 1,90 km
Zentrum: 4,88 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27817

Vineta Reitgruber, BA, MBA

+43 1 534 73 - 325 Vineta.Reitgruber@oerag.at

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