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Hofseitige 2-Zimmer-Altbauwohnung unbefristet zu mieten in 1010 Wien

Wohnen zwischen Minoritenplatz und Herrengasse

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In einem stilvollen Altbau, im Herzen des ersten Bezirks, befindet sich diese 2-Zimmer-Altbauwohnung im ersten Obergeschoß.

Die Wohnung erstreckt sich auf fast 62 m², zählt zwei Zimmer und teilt sich wie folgt:
zentraler Vorraum mit Zugang zur separaten Küche, zum Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Handtuchheizung und Fenster, zur separaten Toilette mit Handwaschbecken sowie zum Wohnzimmer. Von diesem schönen Zimmer führt der Weg weiter in das zweite Zimmer, das Schlafzimmer.

Die im ersten Liftstock gelegene Wohnung, ist mit Parkettboden, Flügeltüren und einer Einbauküche (Miele-Geräte) ausgestattet.

Für Heizung und Warmwasser wird ein monatliches Akonto in Höhe von aktuell ca. € 117,07 brutto verrechnet.

Wohnfläche: 61,75 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 1.395,00 €
Objektnummer: 10907278

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 61,75 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 1839
Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme
Lift: Ja
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): unbefristet

Kosten

Nettomiete: 1.138,82 €
Provision: provisionsfrei
Betriebskosten (netto): 129,36 €
Ust: 126,82 €
Gesamtmiete: 1.395,00 €
Kaution: 4.185,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 118,7 kWh/m2a
fgEE: 2,03

Lage

Die Lage ist mit der Nähe zur Freyung und zum Burgtheater ausgezeichnet. Durch die Nähe zur U3-Station Herrengasse und zum Schottentor ist die Wohnung auch bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die zahllosen Geschäfte, Restaurants und Bars der Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Distanz

Autobahn: 3,31 km
U-Bahn: 0,12 km
Bus: 0,07 km
Flughafen: 17,68 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,20 km
Kindergarten: 0,58 km
Volksschule: 0,36 km
Gymnasium: 0,21 km
Zentrum: 0,61 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 111611 67903ce87ba82

Lara Steinbacher

+43 1 534 73 - 261 lara.steinbacher@oerag.at

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