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"Panorama-Living" 3 Zimmer mit moderner Küche - Phänomenaler Blick zum "Wilden Kaiser" und "Hahnenkamm" - zu kaufen in 6370 Kitzbühel

Traumhaftes Familien-Domizil

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Kitzbüheler 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte Wohnambiente mit Panoramablick auf den Wilden Kaiser

Diese sehr gut geschnittene, sehr gemütliche sowie lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit südseitigem Balkon und Blickrichtung zum Hahnenkamm - liegt im Dachgeschoß (ohne Dachschrägen) und wurde 2014/2015 generalsaniert.

Die großzügige Wohn-Ess-Küche verfügt über eine große Fensterfront und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser. Die moderne und vollausgestattete Küche verfügt über viel Staufläche. Zwei getrennte Schlafzimmer sowie zwei Bäder und zwei Toiletten bieten zusätzlich viel Komfort. Ebenso bietet das Wohnzimmer eine Nächtigungsmöglichkeit durch das große ausziehbare Sofa.

Das Gästebadezimmer verfügt über eine moderne Dusche, WC samt Waschmaschinenanschluss und ist über das Vorzimmer begehbar. Das gemütliche Hauptschlafzimmer bietet mittels eingebauter praktischer Schiebetüre ein direkt begehbares Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Das Elternbadezimmer verfügt über ein Tageslicht Fenster, einen beheizbaren Handtuchtrockner.

Die gesamte Wohnung wurde liebevoll geschmackvoll saniert.

Die gesamte Wohnung verfügt über einen Echtholzparkett in Eiche massiv.

Eine Garage für ein Fahrzeug, Nr. G05, ist der Wohnung zugeordnet und kann bei Bedarf erworben werden, Kaufpreis € 20.000,-.
Vor der Anlage gibt es ausreichend freie Privatparkplätze für Gäste oder ein Zweitauto.

Eine Die Waschküche mit Trockenraum kann ebenfalls genutzt werden.
Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlich Staufläche für Ihre Skiausrüstung.

Ausstattungsdetails:
- Gaszentralheizung
- Voll ausgestattete Küche samt Geräte
- Echtholz-Parkett Eiche massiv
- Maßgefertigte Sitzecke im Tiroler Landhausstil
- Neu gestaltete Bäder
- 6 m² Loggia Richtung Süden mit Blick auf den Hahnenkamm
- Waschküche mit Trockenraum

Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 3,0
Kaufpreis: 379.000,00 €
Objektnummer: 109240896

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 75 m²
Balkon / Terasse: 6 m²
Zimmer: 3,0
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: sofort

Kosten

Kaufpreis Eigennutzer/in: 379.000,00 €
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Betriebskosten (brutto / Monat): 126,86 €
Reparaturrücklage: 93,55 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 98,9 kWh/m2a
fgEE: 1,37

Lage

Kitzbühel - Sportstadt in den Tiroler Alpen mit Tradition und Lifestyle

- Charmante Altstadt mit exklusiver Infrastruktur
- Die Region bietet an 365 Tagen die Möglichkeit sportlich aktiv zu sein
- Zuhause für Naturliebhaber*innen und Wintersportbegeisterte

Distanz

Bus: 0,14 km
Einkaufsmöglichkeit: 2,58 km
Kindergarten: 6,23 km
Volksschule: 2,66 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 40758

Jelena Pirker

+43 1 534 73 - 202 Jelena.Pirker@oerag.at

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