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Kleines, feines Geschäftslokal in der Bergstraße 5020 Salzburg

Erstbezug nach Sanierung

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Erstbezug nach Sanierung! Kompakte Geschäftsfläche ideal für kleine Betriebe.

Die angebotene Fläche befindet sich im EG des Gebäudes auf der rechten Seite des Eingangsportals in einem schönen Altbau im Herzen Salzburgs.

Das Objekt wird derzeit im gesamten Erdgeschoß generalsaniert und sich nach Abschluss der Arbeiten in neuwertigem Zustand befinden - Edelrohbau bei Übergabe an Mieter, Ausbau in Abstimmung mit dem Eigentümer.

Ideal für Selbständige, kleine Handwerksbetriebe und andere Unternehmen, die auf der Suche nach einer kompakten Fläche sind.

Die Betriebskosten werden aktuell neu kalkuliert und folgen in Kürze.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese Fläche in einer begehrten Lage!

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 20,00 € / m²
Fläche: 50,95 m²
Objektnummer: 505250167

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

- Heizungsart: Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Salzburg AG Anschluss für Internet, Telefonie und Kabel-TV im UG vorhanden

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 20,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 1.020,00 €

Lage

Die Bergstraße befindet sich zwischen Mirabellplatz und Linzergasse unweit der Salzach und Salzburger Altstadt.

Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Hauptbahnhof Salzburg ist fußläufig erreichbar.

Gastronomische Einrichtungen sowie Nahversorger finden sich in unmittelbarer Umgebung.

Distanz

Bus: 0,10 km
Autobahn: 2,86 km
Flughafen: 3,35 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 105628 6705beb3acecc

Rainer Kutschera

+4366287766621 rainer.kutschera@oerag.at

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