Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur befristeten Miete in 1180 Wien

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur befristeten Miete in 1180 Wien

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Zur Vermietung gelangt eine schöne 2 Zimmer Wohnung in 1180 Wien. Die Wohnung befindet sich in einem 2019 erbauten Neubauwohnhaus im 3. Liftstock.

Die Aufteilung der Wohnung (ca. 50 m²) ist wie folgt.
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- offene Wohnküche
- Schlafzimmer
- Balkon

- Aufzug
- Balkon
- Echtholzparkett
- Waschmaschinenaschluss
- Kellerabteil
- Fahrradraum

Wohnfläche: 50,32 m²

Zimmer: 2,0

Gesamtmiete (brutto): 993,15 €

Objektnummer: 10922761

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 50,32 m²

Balkon / Terasse: 4,55 m²

Zimmer: 2,0

Baujahr: 2019

Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme

Lift: Ja

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: ab sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 800,00 €

Provision: provisionsfrei für den Mieter

Betriebskosten (netto): 102,86 €

Ust: 90,29 €

Gesamtmiete: 993,15 €

Kaution: 2.979,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 28,6 kWh/m2a

fgEE: 0,8

Lage

Durch die Nähe zur U6-Station Michelbeuern-AKH, Währingerstraße und zur Straßenbahnlinie 40, 41 und 42 ist die Wohnung sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Nahversorgung ist durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung gesichert. Das evangelische Krankenhaus ist nur wenige Schritte entfernt.

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 40760

Christian Spassov

+43 1 53473 - 434 christian.spassov@oerag.at

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