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Moderne 2-Zimmer-Wohnung nähe Landeskrankenhaus, 5020 Salzburg - zur Miete

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2-Zimmer-Wohnung mit Badewanne

In unmittelbarer Nähe zu den Landeskrankenanstalten und der medizinischen Privatuniversität liegt diese moderne 2-Zimmer-Wohnung am Areal der ehemaligen Stadtwerke. Das Gebäude wurde 2014 errichtet. Die Wohnung liegt im 3. OG (Lift) und ist nach Westen, in den ruhigen Innenhof, ausgerichtet.

Die Wohnung gliedert sich in kleinen Vorraum mit Garderobe, WC, Badezimmer (mit ebenerdiger Dusche und Badewanne), Wohn-Essraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer sowie Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss). Die Küche ist mit allen gängigen elektrischen Geräten (inklusive Dunstabzugshaube) ausgestattet.
Ein Kellerabteil gehört des Weiteren auch zur Wohnung.

Im Haus befinden sich ein geschlossener Fahrradraum sowie ein Kinderwagenraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich € 110,00 brutto angemietet werden.

Wohnfläche: 64,02 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 1.348,08 €
Objektnummer: 50504119

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 64,02 m²
Zimmer: 2,0
Stockwerk: 6
Baujahr: 2014
Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme
Lift: Ja
Kellerabteil: Ja
Mindestmietdauer (Jahre): 1
Befristung (Jahre): 5

Kosten

Nettomiete: 1.024,32 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 148,35 €
Ust: 126,96 €
Gesamtmiete: 1.348,08 €
Kaution: 4.045,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 25,1 kWh/m2a
fgEE: 0,75

Lage

Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Anbindung an die innerstädtischen Buslinien als auch an die S-Bahn gegeben. Nahversorgung (Sparmarkt im EG) und Freizeitmöglichkeiten (Salzachkai, Mönchsberg) sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten und zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 40751

Martin Ziak

+43 662 877 666 - 26 martin.ziak@oerag.at

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