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Moderne Wohnung mit Balkon- in 8055 Puntigam- zu mieten!

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Puntigam zu mieten!

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Moderne Wohnung mit Balkon- in 8055 Puntigam- zu mieten!

Auf einer Wohnfläche von 35 m² bietet sie ein wunderbar klares und durchdachtes Raumkonzept, das sich perfekt für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, sowie ein Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt.

Raumaufteilung:
+ Wohnküche
+ 1 Zimmer
+ Bad mit Wanne
+ Abstellraum
+ Vorraum
+ Balkon

- Tiefgaragenplatz optional anmietbar

Gesamtmiete brutto: € 590,00 zzgl. Heiz,- und Stromkosten

+ Kellerabteil
+ Bad mit Wanne
+ Abstellraum
+ Vorraum
+ Balkon

Wohnfläche: 34,91 m²

Zimmer: 2,0

Gesamtmiete (brutto): 590,00 €

Objektnummer: 109242745_25

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 34,91 m²

Balkon / Terasse: 13,1 m²

Zimmer: 2,0

Heizungsart: Fußbodenheizung, Fernwärme

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: 01.09.2025

Mindestmietdauer (Jahre): 1

Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 434,99 €

Provision: provisionsfrei für den Mieter

Betriebskosten (netto): 77,42 €

Ust: 53,64 €

Gesamtmiete: 590,00 €

Kaution: 1.770,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 33,24 kWh/m2a

fgEE: 0,8

Lage

- beste Infrastruktur mit Straßenbahn Linie 5, S-Bahn, Bus

Distanz

Autobahn: 1,51 km

Bus: 1,28 km

Flughafen: 4,97 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,63 km

Kindergarten: 0,80 km

Volksschule: 0,51 km

Gymnasium: 4,83 km

Zentrum: 4,07 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 1 534 73 - 721 swjatoslaw.sumann@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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