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Neu sanierte Geschäftslokale in 1090 Wien zu mieten

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Neu sanierte Geschäftslokale in 1090 Wien zu mieten

Objektnummer: 109251703

Im beliebten 9. Wiener Gemeindebezirk gelangen zwei frisch sanierte Geschäftslokale zur Vermietung. Die Einheiten überzeugen durch großzügige straßenseitige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und eine hervorragende Sichtbarkeit garantieren. Sie eignen sich ideal für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.

Verfügbare Geschäftsflächen:
EG, Top 2-3, ca. 68 m²
EG, Top 4-5, ca. 112 m²

Nettomiete/netto/m²/Monat: € 30,00 - 35,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,43
Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,27 - € 1,61

Zusätzlich steht Ihnen für das Lokal Top 4-5 eine Abstellfläche von ca. 239 m² im EG zur Anmietung zu ca. 10 €/m² netto mtl. zur Verfügung. Eine weitere gleichgroße Abstellfläche im KG kann ebenfalls für ca. 5 €/m² netto mtl. angemietet werden.

Ausstattung

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 224,5 kWh/m2a
fgEE: 1,34

2 Objekte verfügbar

Lage

Bus Linie: 40A
S-Bahn: 1, D, E4, 37, 38, 40
U-Bahn: U2, U4

Distanz

U-Bahn: 0,49 km
Bus: 0,15 km
Autobahn: 3,34 km
Flughafen: 18,42 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 31628

Stefan Braune, BA

+43 1 534 73 - 288 stefan.braune@oerag.at

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