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Repräsentative 4-Zimmer-Altbauwohnung nahe Oper zu mieten in 1010 Wien

Wohnen in 1010 Wien

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In einem schönen und gepflegten Altbau befindet sich diese ca. 162,5 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoß (mit Aufzug). Die Wohnung steht ab sofort zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) zur Verfügung.

Das Objekt teilt sich wie folgt:
zentraler Vorraum, Badezimmer 1 mit Dusche, Waschbecken und WC, separate Küche mit Speis, großzügiger und sonniger Wohnraum, weiteres Zimmer (ebenso von der Küche erreichbar), Flur in den hinteren, privaten Bereich mit zwei weiteren Schlafzimmern (einmal inklusive Schrankraum) und weiteres, Badezimmer 2 mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC.

Die Wohnung ist gepflegt und versprüht pures Altbauflair. Die Wohnräume sind mit schönem Fischgrätparkett und die Sanitärräume mit modernen Fliesen verlegt. Es gibt eine Kühlung.

Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Heizkosten in Höhe von aktuell ca. € 143,95 brutto in Form eines Akontos verrechnet.

Wohnfläche: 162,42 m²
Zimmer: 4,0
Gesamtmiete (brutto): 4.453,48 €
Objektnummer: 109257414

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 162,42 m²
Zimmer: 4,0
Baujahr: 1862
Heizungsart: Zentralheizung
Lift: Ja
Kühlung: Ja
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 3.678,81 €
Provision: provisionsfrei
Betriebskosten (netto): 369,81 €
Ust: 404,86 €
Gesamtmiete: 4.453,48 €
Kaution: 13.792,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 106,4 kWh/m2a
fgEE: 1,87

Lage

Tiefgaragenplätze können in der benachbarten Ringstraßen Galerie angemietet werden. Auch eine unmittelbare Nahversorgung ist dadurch bestens abgesichert. Die Nähe zur Kärntner Straße bietet außerdem alternative und zahlreiche Shopping-Möglichkeiten sowie diverse Restaurants. Die U-Bahn-Station Karlsplatz (U1, U4) sowie eine Straßenbahnhaltestelle (1, 2, 71, D) sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar.

Distanz

Autobahn: 2,90 km
U-Bahn: 0,09 km
Bus: 0,10 km
Flughafen: 17,22 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,28 km
Kindergarten: 0,54 km
Volksschule: 0,09 km
Gymnasium: 0,61 km
Zentrum: 0,14 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27817

Vineta Reitgruber, BA, MBA

+43 1 534 73 - 325 Vineta.Reitgruber@oerag.at

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