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Schönes Geschäftslokal - zu mieten 1090 Wien

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Schönes Geschäftslokal in 1090 zu mieten

Das ehemalige Restaurant in der Augasse, einem netten Viertel der Stadt, präsentiert sich als ein einzigartiges Angebot für UnternehmerInnen, die nach einer inspirierenden Umgebung für ihr Geschäft suchen. Diese exklusive Lage ist durch die Nähe zur U-Bahn-Linie U6 sowie verschiedenen Straßenbahnlinien bequem erreichbar und bietet somit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der gegenüberliegende Gebäudekomplex der alten WU wird in den kommenden Jahren abgerissen und vollständig revitalisiert. Dadurch würden Sie künftig von der erhöhten Frequenz profitieren.

Verfügbare Fläche:
EG, Top 1+2 MZ, ca. 159 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,80

Fläche: 159,00 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,79 € / m²
Objektnummer: 10950593

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten pro m²: 2,79 € / m²
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 2.351,87 €

Lage

U-Bahn: U6
Straßenbahn 37, 38, D
Bus: 35A, 37A

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

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