2-Zimmer Wohnung - in bester Innenstadtlage - nähe Kunsthaus

Altbau - wie Neubezug - 2-Zimmer Wohnung - in zentraler Lage - nähe Kunsthaus - 8020 Graz

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Altbau - wie Neubezug - 2-Zimmer Wohnung - in zentraler Lage, nähe Kunsthaus

Diese charmante Wohnung im 2.Obergeschoss eines sorgfältig sanierten Gebäudes verkörpert eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne und befindet sich in einer begehrten Lage von Graz. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,38 m², aufgeteilt in 2 Zimmern und einer Küche, bietet diese Immobilie genügend Platz für individuelles Wohnen in stilvollem Ambiente.

Diese luxuriöse Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

Gang - Bad -WC - Küche - Abstellraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer

Mietzins netto: € 661,35
BK netto: € 243,20
Gesamtmiete brutto: € 995,00 (exkl. Heizkosten und Stromkosten)

Ausstattung:
- Ausblick auf Schloßberg
- moderne und vollausgestattete Küche
- separater WC-Raum
- Parkettböden
- Aufzug
- Anbindung (Südtirolerplatz)
- Abstellraum

Wohnfläche: 69,38 m²

Zimmer: 2,0

Gesamtmiete (brutto): 995,01 €

Objektnummer: 109268468

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 69,38 m²

Zimmer: 2,0

Stockwerk: 4

Baujahr: 1899

Heizungsart: Fernwärme

Verfügbar ab: ab sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1

Kosten

Nettomiete: 661,35 €

Provision: provisionsfrei

Betriebskosten (netto): 243,20 €

Ust: 90,46 €

Gesamtmiete: 995,01 €

Kaution: 2.985,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 155,9 kWh/m2a

fgEE: 2,69

Lage

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Alles Notwendige für den täglichen Bedarf, von Ärzten über Apotheken bis hin zu Bildungseinrichtungen, ist schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren liegen ebenfalls in der Nähe, sowie erstklassige Restaurants, Bars und Cafés.

Distanz

Autobahn: 4,57 km

Bus: 0,10 km

Flughafen: 9,04 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,22 km

Kindergarten: 0,28 km

Volksschule: 0,28 km

Gymnasium: 1,71 km

Zentrum: 0,20 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

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Flora Mitter

+43 1 534 73 - 349 flora.mitter@oerag.at

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