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3-Zimmer-Altbauwohnung, 5020 Salzburg, Getreidegasse - zur Miete

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großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG (mit Lift) eines schönen, unter Denkmalschutz stehenden, mittelalterlichen Stadthauses inmitten der Getreidegasse nahe Mozarts Geburtshaus.

Die Wohnung ist zur Gänze Richtung Getreidegasse ausgerichtet (Vormittagssonne).

- Vorraum/Gang mit raumhohem Einbauschrank mit Doppelschiebetüren
- hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Handtuchradiator und Badewannen- Duschkombination mit Einstiegstüre
- getrenntes WC
- sehr gut ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und WM-Anschlussmöglichkeit
- 3 vom Vorraum/Gang getrennt begehbare Wohnräume, davon Wohnzimmer ca. 38 m², die Schlafzimmer haben ca. 19 m² und ca. 22 m²

Durch die zentrale Lage sind die Universität, die Festspielhäuser als auch Mozarteum und Landestheater fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich am Hanuschplatz (Billa) als auch am täglich stattfindenden Grünmarkt (Universitätsplatz) an. Beste gastronomische und ökologische Versorgung in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung ist auch WG-geeignet.

Wohnfläche: 108,98 m²
Zimmer: 3,0
Gesamtmiete (brutto): 1.683,45 €
Objektnummer: 50504352

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 108,98 m²
Zimmer: 3,0
Stockwerk: 4
Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme
Lift: Ja
Verfügbar ab: Jänner 2026
Mindestmietdauer (Jahre): 1
Befristung (Jahre): 4

Kosten

Nettomiete: 1.160,04 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 267,37 €
Ust: 161,62 €
Gesamtmiete: 1.683,45 €
Kaution: 5.050,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 52 kWh/m2a

Lage

Durch die zentrale Lage sind die Universität, die Festspielhäuser als auch Mozarteum und Landestheater fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich am Hanuschplatz (Billa) als auch am täglich stattfindenden Grünmarkt (Universitätsplatz) an. Beste gastronomische und ökologische Versorgung in unmittelbarer Nähe.

Distanz

Autobahn: 3,25 km
Bus: 0,07 km
Flughafen: 3,10 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,46 km
Kindergarten: 0,80 km
Volksschule: 0,18 km
Gymnasium: 0,87 km
Zentrum: 0,32 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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